1，好地段
位置好是老小房子非常大的優勢。有些朋友買老小的房子，是因為看中了房子的位置。老洋房和小洋房壹般都位於市中心，交通便利，設施成熟。首先，因為他們在市中心，到其他地區的距離不會太遠，很方便。其次，交通便利，可以乘坐的交通工具很多，公交、出租等。住這種房子，上下班路上花的時間短，可以放松很多。
2、價格便宜
畢竟老小的房子年代比較久，使用時間也比較長，所以房子的損耗也很明顯，所以這類房子的價格壹般都比較便宜。對於購買力有限的朋友來說，購房壓力會小很多。而且在老小的房子裏，很多二手房都是小戶型，60-70平可以做到2室，房子總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套房內的實際使用面積也比較大。
3.拆遷升值潛力很大。
老小的房子雖然年代久遠，剩余產權時間短，這是壹個缺點，但另壹方面也有壹些優點，就是房屋拆遷的時間不遠了，城市也在不斷的開發建設。這種房子占據著優越的地理位置。因為樓層不高，壹般都在6-8層，占據了很好的位置，但是沒有利用好土地資源，必然會被淘汰。業主可以分擔未來的房屋拆遷。
4.學校資源不錯。
大多數家庭都有學齡兒童，即使暫時沒有，過幾年也會涉及到孩子上學的問題。如果他們在城裏上學，學校資源是壹個非常大的問題。這種老小房子周邊的學校資源都很好。只要目的明確，比如優先考慮孩子上學，補充自己的居住經驗，有了這個條件，買壹套老小的房子，就可以避免走彎路帶來的麻煩。
老舊破舊的房子看起來很破舊，大多數情況下，吸引不了買家。只有善於發現破舊房子的這些優點，他們才會覺得破舊房子值得買。老舊破舊的房子居住環境不如現在的房子是肯定的，大家要考慮清楚。以上是關於老舊破舊房屋的很好的介紹。