這個估值可以從以下幾個方面來解釋。首先，宜春經開區工業廠房租金水平壹般受市場供求、區域位置、廠房質量等因素影響。其次，周邊房價也是影響工業廠房估值的壹個因素。如果周邊房價更高，工業廠房的估值也會相應提高。
那麽具體怎麽估值呢？可以通過以下步驟來完成。首先，確定工業廠房的建築面積。其次，了解周邊地區的房租和房價水平。最後，根據市場情況和目標租賃群體，確定合理的租金水平，並據此計算工業廠房的估值。
值得註意的是，在對工業廠房進行估價時，還應考慮到其他因素，如市場前景、廠房用途和樓齡。所以要充分考慮這些因素，結合實際情況綜合評估。