1、管理需要。派出所備案登記的主要目的是起到管理作用，同時也防止流動人口在本市區內做危害安全的事情，所以居委晚上過來查出租房是合法的。
2、保護權益。簽訂租房合同是合法公正且講究誠信和信用，則居委會晚上查出租房是受法律保護的。