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棲園房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統壹開據的《房地產權證書》。有產權證可以對棲園房屋擁有壹定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理棲園房地產權證，棲園買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，棲園房子還是不屬於買房者所有。
首先，棲園財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：棲園不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於棲園不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看棲園回款速度的要求。基本上來說，棲園最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
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