慈母山隧道貫通，朝天門小商品市場即將投入使用，茶園新區的宜居價值將在今年得到體現。
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關註茶園新區
城市商圈不但是市民娛樂、購物的重要場所，還是展現城市風貌的窗口，城市的綜合實力在商圈得到集中反映。在重慶市三屆人大五次會議上，茶園新區被確立為重慶2012年重點打造的商圈之壹。
茶園商圈位於茶園新區核心區域，正對南岸區新行政中心和水體廣場，規劃總用地1.13平方公裏，其中商業、居住混合用總占地面積約41.47公頃。行政辦公用地占地約10.12公頃。
茶園新區時間：30
整潔寬闊的街道、景色宜人的公園、鱗次櫛比的高尚住宅?穿過內環高速真武山隧道，在茶園出口下道，壹幅和諧美麗的生態畫卷便徐徐鋪開打探轄區內的商業、住宅以及科教文衛等配套設施。
商業
茶園商圈規模將超南坪
茶園商圈將引入眾多百貨店、大賣場，組成購物消費中心，形成集生態、購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、旅遊等功能於壹體的?壹站式消費?平臺。此外，茶廣場、公園為主的大型廣場商業城市綜合體，加強建設高端商務寫字樓、大型超市、購物中心、名品專賣店、都市旅遊項目以及五星級酒店。據悉，茶園商圈計劃建成停車位約12770個。
根據規劃，到2015年，茶園商圈商業面積達到100萬平方米，力爭實現商品銷售總額100億元，社會消費品零售總額80億元，商貿流通產業從業人員達到7萬人。到2020年，茶園新區的商業規模將超越南坪商圈。
住宅
高檔小區為主房源很搶手
目前茶園在建的住宅項目多以花園洋房、別墅等高檔住宅小區為主，包括融創伊頓莊、金科中央禦院、金隅大成?時代都匯、 魯能領秀城 、泛融銀翔?翡翠谷、建恒?長橋左岸以及慶隆南山高爾夫項目等。茶園新區管委會有關負責人介紹，該片區內的房源壹直備受市民熱捧，?不管是高層還是花園洋房，幾乎都是開壹棟賣壹棟，非常搶手。?
今年，茶園新區還將新建3個住宅項目，分別是中維?南山印象、光華茶園項目和廣萬 坡嶺頓小鎮 (二期)。
重慶晨報記者昨日走訪了茶園新區的幾處樓盤發現，該區域內的住宅項目均價在8000元/平方米左右。金隅大成?時代都匯的置業顧問介紹，該項目均價7668元/平方米，目前銷售情況非常好，剩余房源已經不多。位於茶園新區桂雨路的 同景國際城 馥山在3月加推花園洋房，均價8700元/平方米。
教育
優質教育資源開始集聚
據茶園新區管委會有關負責人介紹，該區已經成、重、重慶建築工程職業學院、重慶工商大學等。基本形成了學前教育、義務教育、職業教育、高等教育體系。
目前，中國鐵建實驗幼兒園、江南小區幼兒已於2012年9月實現部分，2013年春季全建設進展順利，計劃2013年9月投入使用。
主樓建設完工，裙樓及宿舍正在建設中，計劃2013年春建設正在茶園新區項目，擬在原長生橋中址的基礎上擴建改造;金科、融創 房地產 項目配套的項目及城投儲備用地的項目已經規劃。茶園新區職教園選址方案也已經初步形成。醫療
醫療衛生服務逐漸改善
現在，茶園新區正經歷從?城市板塊?到?生活大城?的蛻變，良好的醫療衛生基礎服務條件必不可少。茶園新區管委會有關負責人介紹，該區正加快推進大型綜合性醫院建設。
目前，重醫附二院江南醫院項目壹期土石方工程已經完成，二期土石方工程及主體建設即將啟動;西郊醫院茶園項目的壹期主體建設已完工，正在進行裝修，擬計劃8月逐步投入投用。
此外，該區還主動加快推進公***衛生服務中心及康復中心建設。
文化
擬增加24自助圖書館
茶園新區管委會有關負責人表示，目前新區範圍內的文化設施建設相對滯後，為了促進茶園新區政治、經濟、文化全面發展，提升公***文化服務水平，滿足居民精神文化需要，擬在新區內城市街區增加24自助圖書館。
此外，茶園新區還積極推進茶園文化藝術中心(文化館、圖書館、大劇院)建設工作。據悉，該項目占地約25.2畝，現擬選址已初步確定。而?城南家園? 公租房 電影院已啟動建設，年內將投入使用，金隅大成房地產項目的電影院也計劃年內啟動建設。
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茶園利好不斷 房價將逼近北區
慈母山隧道全線貫通，新建朝天門小商品市場即將投入使用?隨著區域、交通、配套升級，茶園新區的宜居價值將在2013年得到充分體現。
專家稱，近兩年，茶園的房價趨於平穩，但今年在諸多利好的刺激下，仍有壹定上升空間，有望逼近主城北區房價。
中央別墅區雛形初現
茶園新區被定位為重點發展的江南城市中心，現代城市生態宜居的首選地，發展潛力早已是有目***睹。
坡嶺頓、長青湖、慶隆高爾夫等重慶較早壹批高端別墅均誕生於此，目前，融創、金科、魯能等壹線品牌房企強勢進駐，打造高端別墅產品，包括融創?伊頓莊園、金科中央禦院、魯能領繡城、同景國際城等。領域機構市場部經理張鑫表示，茶園新區已成為主城別墅項目紮堆的熱土，加上同樣劍指高端居住區的鹿角新城也在周邊，重慶南城市中央別墅區初現雛形。
2013年茶園新區升級
隨著時間的推移，茶園新區樓市的物業形態也逐漸多元化，除了別墅，這裏的高層產品也成了搶手貨。融創、金科、同景等開發商均在別墅區旁邊，匹配了大量高層產品，並且還賣得相當好。
2013年，茶園新城可謂利好不斷：新建朝天門小商品市場投入使用，昔日重慶最熱鬧的批發市場勢必帶動整個區域的商業氛圍;街;西部最大奧特萊斯將設在茶園，以後購物不用再到南坪或者解放碑;重醫附二院新修建的江南醫院也即將建成?商業、教育、醫療體系的逐漸建成，搭載四通八達的交通網絡，勢必將為宜商宜居的茶園新城吸引更多的人氣。
茶園新區房價將看漲
隨著地鐵6號線的建設，以及南山隧道和慈母山隧道的貫通，與東水門大橋相連，將使茶園新區與主城區逐漸融為壹體，茶園新區勢必將成為房地產開發商的必爭之地。目前，融創、金科、保利、魯能等十多家開發商先後進駐茶園新區。
張鑫表示，近兩年，茶園的房價趨於平穩，但略有些偏高，在售的高層項目都要賣7字頭，幾乎跟南岸中心區域部分樓盤的價格相當。就目前的情況來看，茶園新區的房價還將看漲，甚至逼近重慶主城北區的樓盤價格。（來源：重慶晨報）