法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條,依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。
R&F陽光麗人花園是回遷房。太原R&F陽光麗人花園是龍潭區遷建的。R&F陽光麗人花園由R&F物業於2012建設,小區物業公司為R&F田麗物業公司。回遷房是征地時開發商付給拆遷戶的房子。回遷房的概念起源於拆遷,是我國特殊拆遷政策的產物。在拆遷安置過程中,采取貨幣補償方式。拆遷戶買帶補償的商品房和普通人買商品房沒有區別。都是花錢買房,購房者身份都是壹樣的。在計劃經濟條件下