法律分析
對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅的納稅人是出租人。任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相抵觸的決定壹律無效，稅務機關不得執行，並應當向上級稅務機關報告。納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務；其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的，壹律無效。所以說，在房屋租賃中產生的費用應該由出租人進行承擔，如果讓承租人進行交納是不符合相關法律的規定，那麽這樣的房屋租賃協議是無效的。簽訂租房合同需要註意：1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印壹份，經核實無假後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持壹致。2、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。3、若出租人並非房東，簽租賃合同必須註意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。