海洋新幹線項目位於呈貢雨花大學城核心區，雲南白藥街(玉浦路)與新會路交叉口，也位於1線大學南站A/D出口處。位於三個工業區發展的交匯點，是昆明的南延伸區，承擔著“昆玉壹體化”發展和“環雲南生態文化旅遊圈”建設。項目總占地面積約140.87畝，總建築面積約33.67萬。項目* * *已規劃公寓和獨立商業。項目獨立商業體立面在融合成都海洋太古裏設計精髓的基礎上，進行了地域性的創新和改變，同時融入了公寓現代簡約的立面風格，整體設計“動感時尚”又不失“簡約大氣”，整體符合大學城青春、時尚、健康的主旋律。由於項目規劃指標限高不同(部分為50米，部分為65，438+000米)，項目建築高度從65，438+00到265，438+0不等。隨著內部街區和空間的多樣性，項目的內部視覺豐富，天際線多變，更好地詮釋了規劃設計的美學理念。同時避免了單壹建築形式帶來的壓迫感，采光更好，空氣更舒適，空間更開闊。整體設計也體現了遠洋運輸倡導的“健康建築”理念。整體項目以“兩個街區、四個組團”和“開放式街區+城市公園”的形式進行規劃布局。基於藝術街、花卉大道兩大主軸，以及藝術廣場、愛情主題廣場的節點場景設置，將功能組合元素劃分為項目四大組團，分別建設如下:健康方面:以極限運動公園為核心，融合“運動享受”理念，融合青年公寓、社區配套商業、運動空間等功能，滿足中低端青年居住生活群體需求。生活:以青年俱樂部為核心，融入“社交享受”的理念，集居住公寓、社區配套商業、社交空間等功能於壹體。滿足居住在住所的中青年群體。藝術:以露天藝術劇場為核心，融合“享受藝術* * *”的理念，集短租公寓、創客公寓、餐廳聚集商業、藝術空間等功能於壹體，滿足想要創業、短期居住的中端青年群體。李嶽祥:以潮流文化區為核心，融入“享受潮流”的理念，集短租公寓、酒店式公寓、潮流體驗商業、潮流空間等功能於壹體，滿足想要潮玩、短時間居住的年輕人群體。因為群體本身也是壹個開放的設定，整個群體實際上是壹個真正的24小時“開放空間”，是壹個充滿活力的城市“街區”，市民可以在這裏自由行走。根據定位和產品類型，項目功能設置為“三大類十三項”功能組合要素。其中，公寓包括青年公寓、酒店公寓、公館公寓、短租公寓、創客公寓等五大功能要素；商業包括三個功能要素，如以目的為導向的主題商業、功能聚集商業和社區支持商業；而公共空間包括運動空間、潮流空間、藝術空間、社交空間、場景地標五大功能要素。上述定位功能的打造，旨在將項目打造成壹個開放、年輕、藝術、享受、健康的青年藝術生活特區。項目後期，依托地理交通，通過持續、強化的“* * *享受活動”和“社群運營”的組織，實現“特區百萬昆明青年”的目標，成為昆明引領青年潮流文化的新地標。。
目前均價:8500元/平米。
物業類型:商業公寓，住宅。
產權期限:商業公寓:40年。
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