2015年是深圳樓市傳奇的壹年，年終盤點又到了，壹起來看看瘋狂的深圳人還在做什麽吧。
目前，深圳人的搶房熱潮仍在持續上升，中山、東莞樓市年底或將繼續狂奔。
2015年，深圳人創造了壹個個令其他城市望塵莫及的樓市紀錄，均價過4萬/平方米問鼎全國、半年漲價40%、萬人搶房、開盤銷售60億……更可怕的是，這群深圳人還把戰場延伸到了中山、東莞，瘋狂搶房。這是要承包珠三角樓市的節奏嗎？
深圳客搶房！中山庫存跌入5字頭
此前兩年，作為三四線城市的中山，壹直處在庫存超過6萬套的高壓之下。而在2015年最後壹個月，中山終於迎來決定性的轉折點：深圳客瘋狂入市成交，11月中山全市成交1.45萬套商品房，創下歷史新高！近期連續兩周破4000！僅14天時間，中山樓市成交幾乎破萬套，不可謂不瘋狂！更重要的是，中山住宅庫存終於跌入“5字頭”，走向新生！
從中山火炬區到東區和港口，深圳客所到之處必缺貨，房價迅速飆升，而未來這個勢頭還將蔓延到整個城區，引起中山本地客戶的恐慌性入市。在火炬區的核心區，深圳客的購房比例已經達到了80%至90%，東區、南區等也有近50%的比例。在如此強烈的攻勢之下，有樓盤價格從年初的4000元/平方米漲到了近8000元/平方米。
公積金新政！壹大波深圳人殺向東莞
與中山壹樣，得益於深圳人的大量湧入以及強大的購買力，2015年11月，東莞樓市再創新高！成交11168套，簽約面積120.29萬㎡，成為歷史以來第二個單月成交過百萬平米的月份！其中，以鳳崗、塘廈、黃江、清溪等臨深片區最為火熱，多個樓盤被搶斷貨，房價同比上漲約16%。其中，短短壹年時間，黃江房價漲了近5000元/平米，塘廈也漲了4469元/平米。
更令深圳人瘋狂的是，東莞市住房公積金管理中心發布新政策，12月8日開始，“取消異地繳存職工到我市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍證明”，這意味著什麽？深圳人可以在東莞使用公積金貸款買房了！
接下來會發生什麽？畫面太美不敢想象！估計全東莞都將被深圳人攻陷。
深圳人為何瘋狂湧入中山、東莞？
1、房價兩極分化
今年以來，隨著3?30新政、央行多次降息後，深圳房價暴漲逾40%，使之成為內地壹線房地產市場中漲勢最快的城市，目前，已突破4萬元/平米大關。而作為深圳這座超大城市旁側的地級衛星城市，東莞房價只有深圳的四分之壹，中山房價只有深圳的七分之壹，承接到了最大的溢出效應，吸引了大量的深圳剛需客及投資客來此購房。
2、交通利好呈現
除了房價的巨大差異，深圳人前往中山、東莞置業的最直接誘因則是城市之間交通利好的不斷呈現。
10月21日，廣東省交通廳公布，深圳及中山兩側連接線將於年底前開工，預計2023年6月份通車。深中通道建成後，將是珠江兩岸深莞惠和珠中江兩大城市組團的唯壹直連通道，深圳中山兩地僅有50公裏的路程，半個小時就能到達。
11月4日，深圳地鐵集團與東莞實業集團簽訂協議，雙方啟動兩市軌道交通線路對接方案，為深圳、東莞“地鐵時代”軌道交通建設打下壹劑“強心針”。隨著莞深壹體化推進，2020年，深圳或將有5條地鐵線與東莞實現互通。
目前，深圳人的搶房熱潮仍在持續上升，中山、東莞樓市年底或將繼續狂奔。深圳人的瘋狂湧入，無疑給周邊城市的樓市註入了新鮮的活力，有助於化解庫存，促進樓市發展。但凡事有利有弊，深圳客的威力越來越大，如果區域的供應量跟不上，將會導致房價飆升，對於很多還沒買房的人，那麽以後要買房的成本更高了，壹樣的錢，只能買到更偏僻的地段，或者更小面積的房子。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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