公寓有什麽優點？
1，戶型面積小，總價低。
壹般公寓以小戶型為主，面積在50_。因為面積小，所以總價、首付、月供都比較低，非常適合積蓄不多的年輕人。
2.這套公寓功能齊全。
公寓住宅的必備功能齊全合理，如廳臥室壹體化，衛生間和廚房緊湊靈活。對於剛步入社會的年輕人來說，既省錢，又保證了居民的生活質量。
3.該公寓便於轉售或出租。
公寓位置壹般都不錯，很多公寓都位於市中心的核心商圈，所以周邊商業環境好，生活配套豐富，交通便利，可以滿足購房者的早期住房需求。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓裏。如果購房者幾年後買了大戶型，設備齊全的小戶型出租率相當高，很容易轉賣。
4、公寓省時省力。
大部分公寓都是精裝房，可以直接拎包入住，節省了購房者裝修的時間和精力。
5.公寓不限購。
現在很多城市都有限購政策，但是普通住宅會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，可用於轉售或自住。
是的。公寓其實有兩種，普通住宅和酒店式公寓。普通公寓70年，酒店式公寓壹般只有40年。事實上，公寓只是壹個名字。在與不動產相關的含義中，只定義了不動產的土地使用期限。
買公寓應該考慮什麽？
1，位置很重要。
其實只要買了房子，不管是房子還是公寓，相信身邊的人都會告訴妳，地段最重要。所以在選擇公寓地段的時候，還是要選擇區域中心或者地段繁華、交通便利的地方，尤其是軌道交通等公共交通發達的地方。
2.了解附近的房租水平。
有些人其實買公寓是因為不受限制，主要是為了過渡，但不能隨意選公寓。公寓壹般都有適合商務、居住和理財的功能，所以在購買公寓時需要考慮租金，租金可以幫助妳快速判斷這個地方是否宜居、是否便利，而這直接關系到理財利潤和交易效率。
3.根據供求關系選擇公寓。
在買公寓的大軍中，也不乏有錢人或商人為了理財而買公寓。所以金融公寓要選在人流量大，租客需求強的區域，周邊有商務辦公區，工業園區最好。之所以選擇這些區域，是因為周圍有很多上班族和租房者，可以吸引更多的人。
4.選擇品牌開發商和品牌屬性。
其實不管是買房還是買公寓，買房最重要的是選擇壹個靠譜的開發商，品牌開發商往往是靠譜的。此外，高素質的建築商和物業管理機構是保證公寓建築質量和生活品質的重要標準。既然選擇買公寓，自然對小區環境、配套、生活品質有要求。