1、區位：公園悅府位於昌平區回南北路與科星西路交匯路口處，緊鄰8號線回龍觀東大街站，距離三元橋26.4公裏。
陽光城檀悅位於順義區京承高速6出口（中央別墅區）羅馬環島東800米，距離最近的地鐵站是15號線的花梨坎站距離三元橋23.9公裏。
2、價格：目前公園悅府還未開盤，預計87平米的小戶型單價會在6萬左右；陽光城檀悅單價在7.2萬算上贈送單價在5.5萬左右。
3、產品力：公園悅府是27層的高板，檀悅是12層的洋房；公園悅府整個社區的剛需客群多壹些，陽光城檀悅壹***6棟樓5棟別墅1公園悅府兩梯四戶，檀悅壹梯兩戶；公園悅府主力戶型是112-135的3居，87的兩居難賣壹些，檀悅就壹個87+14（贈送的次臥）平米的3居，如果買奇數層送車庫，偶數層送14平米的露臺。
4、戶型：公園悅府87平米的戶型是細長條，設計的不太合理，112平米的還值得考慮；檀悅的戶型則比較方正。
整體來說，公園悅府3期開盤相對於前2期減少了地鐵上蓋的噪音，但是在回龍觀整體來說區域還有有點亂區域，如若在中關村、西二旗、西三旗上班可選擇，就是87平米的2居不會太好買。陽光城檀悅作為中央別墅區唯壹的壹個洋房項目，在整個3年沒開過洋房項目的別墅區開盤當天賣了70多套，目前還剩單位數的房源，比較適合在望京、首都機場、三元橋上班的客群。