1、房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年；
2、根據我國相關法律規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；
3、租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
房屋出租後承租人在租期內違約怎麽解決
1、房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任；
2；當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同簽了多久可以毀約
1、承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度；
2、如果租賃房屋對於承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同；
3、出租人不於催告的期限內進行修繕。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。