（1）房屋手續是否齊全
（2）房屋產權是否明晰
（3）交易房屋是否在租
（4）土地情況是否清晰
（5）市政規劃是否影響
（6）福利房屋是否合法
（7）單位房屋是否侵權
（8）物管費用是否拖欠
（9）中介公司是否違規
（10）合同約定是否明確 。
1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成壹致意見後，雙方簽訂至少壹式三份的房屋買賣合同。