法律解析:公租房承租人變更條件為1，原承租人死亡或遷出；2.與原承租人為同壹戶籍；3.作為原承租人的家庭成員；4.與原承租人同住兩年以上；5.沒有其他住房。公共租賃住房承租人變更準備材料(1)申請人戶口簿及身份證(原件及復印件)並蓋章；(二)公有房屋租賃合同；(3)承租人死亡的，提交死亡證明(原件及復印件)；(四)戶籍遷出本市的，提交戶籍註銷證明(原件及復印件)；(5)承租人配偶、子女、父母簽署的同意轉讓的公證書；(6)所有權轉移申請書。
法律依據:《公共租賃住房管理辦法》
第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。
縣級以上地方人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。
第五條直轄市和市、縣兩級人民政府住房保障部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立健全公共租賃住房管理檔案。