西方的後城市化有壹種現象叫中產化(也叫再城市化)，就是城市中心的貧民窟因為中產階級的重新進入而升級，然後中下層(中下層:我招誰就招誰)被排擠。對於剛需來說，因為城市大，在市中心買房比較方便。對於富人來說，投資無異於在中國市區買房。真正的富人都在市中心的郊區，每人至少有壹套房，平日住在市區，周末住在郊區。
“美國郊區的形成不是壹個好現象。城市蔓延帶來的各種問題集中在低效率上，如交通擁堵、社區功能單壹、可用公共空間不足、過度依賴駕駛、階層對立等等。並不是有錢人都住郊區。郊區是個好地方。不是所有住在郊區的人都是所謂的富人，而是不同收入水平的人住在不同的區域。
美國的小區域征收自己的財產稅來支持警察和消防隊。所以房產稅難的地區公共服務價值也高，有錢人也願意出這麽多錢。美國大部分城市都有這麽嚴重的規劃問題，不僅市內心形成了惡性循環，這些所謂的郊區也有效率極低，資源消耗極高的惡性循環。
而且我們可利用的土地人口比較少，跟美國的大平原完全不壹樣。隨著城市化的繼續，我們不能在美國浪費那麽多私人住宅空間，因為我們遲早要走集約化農業的道路，妳不可能通過騰出土地來建別墅。那我們怎樣才能改造我們的農業呢？如何確保糧食安全？除非妳能把沙漠變成沙漠，否則我們對土地的限制不會允許這種情況發生。
“美國的做法對我們沒有借鑒意義，大部分情況都不壹樣。比如貧民窟的槍支、毒品、黑人等暴力犯罪在中國絕對不會發生，而“中國富人”核心區的大量固定資產早已形成居住區，不需要遷出。而且土地政策提高了門檻，降低了富人下鄉的意願。中國的富人更喜歡住在市中心的大公寓和別墅，而郊區別墅壹般作為他們的第二居所。郊區很多便宜的樓房適合低收入人群，各種勞動密集型企業也在郊區。
中國的富人都住在市中心。為什麽美國的富人更喜歡郊區？事實上，曼哈頓的美國富人在市中心最擁擠的地方租房或買房，然後周末回家或旅遊。這些有錢人為什麽要在長島建豪宅，很有意思。為什麽不去更大的地方，建更豪華的豪宅？就是2小時內回不了市中心，只好在城市附近的城鄉結合部蓋房子。
所以說“美國窮人進城，富人下鄉”太片面了。有錢人很想去農村，就去島上建個小鎮，貼在城市邊緣。根本原因是富人離不開大城市的服務，但他們可以選擇周末離開城市，在享受城市服務的同時，避開城市的煩惱。