墜樓事件發生了。2020年6月8日深夜，壹聲巨響後，租住在10層的梁瀟(化名)墜樓，落在壹輛沃爾沃轎車上。車子立刻發出刺耳的警報聲，車主趕到後報了120和110。梁肖被送往醫院搶救，警方也在現場進行了調查。
原來，梁瀟在10層租的房子不是普通的臥室，而是由陽臺改造而成的。眾所周知，陽臺的承載力怎麽能和正規臥室相比呢？6月14日，身受重傷的梁肖從昏迷中醒來，但仍無法離開ICU。梁肖的家人和沃爾沃車主都認為房東和出租公司應該承擔責任。關鍵在於房東和房企的責任劃分。
房東和出租公司各承擔壹半責任。據出租公司介紹，陽臺已經改成臥室好幾年了，之前的租客都沒有問題。之所以要把陽臺改成臥室，是因為房東規定了租金，導致出租公司利潤相對較小。出租公司為了盈利，在陽臺上多隔了壹個房間。而且出租公司說房東知道這件事。
如果房東書面同意在陽臺另隔壹個房間，房東和出租公司應各承擔壹半的賠償責任，包括梁瀟的治療費、沃爾沃車主的賠償金等等。在這裏，有趣的評論只能說，出租公司？黑心？。陽臺的承載力和臥室是沒法比的。如果改造成臥室，不怕死嗎？幸運的是，梁肖已經從昏迷中醒來。如果梁肖死了，出租公司算嗎？為錢殺人？？
租賃公司承擔大部分責任。如果房東只是口頭同意甚至默許，出租公司就會把陽臺改成臥室。在這種情況下，出租公司應該承擔主要責任，房東承擔壹小部分責任。畢竟如果沒有書面同意協議，房東完全可以說不知道。目前房東還沒有出面，完全是出租公司的故事。
租賃公司承擔全部責任。如果房東對陽臺被改造成臥室壹無所知，出租公司應該負全責。其實很多房東把房子租給中介公司後，幾年都不會看。租賃公司不僅需要賠償梁瀟和沃爾沃車主，還應該賠償車主。雖然陽臺沒摔，但梁肖摔了之後，肯定會影響房子的出租。這部分損失不應該由出租公司承擔嗎？
最後，有趣的評論提醒大家，看房要謹慎，千萬不要被無良中介騙了。