1.租賃合同備案需要交什麽稅？
1.房屋租賃申報納稅時，應攜帶出租人身份證(復印件)、與承租人簽訂的租賃合同、經辦人身份證到妳所在地地方稅務局辦稅服務廳辦理。
2.根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等有關規定，第四條規定的房產稅，按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，按照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3.其實辦理房屋租賃登記的時候，只需要繳納印花稅就可以了。像其他壹些財產稅，營業稅之類的。租賃登記時未支付。原因是租賃登記備案機關不是稅務機關，只收印花稅。另外，個人租房的話，租房是不需要交稅的。只交營業稅而不交5%。
二、租賃合同印花稅期限
《印花稅暫行條例》規定，租賃合同應當在簽訂合同時加蓋租賃金額千分之壹的貼花。因此，壹次性簽訂五年租賃合同的，按照五年租金壹次性繳納印花稅。
沒有規定合同期限的，可以在簽約時加蓋固定金額五元的章，然後在結算時按實際金額征稅補貼。
三、租賃合同怎麽蓋章？
1.貼花法:納稅人按照規定自行計算應納稅額，購買印花稅票粘貼在應稅憑證上，在每張印花稅票和憑證上加蓋印章，以便在交接處註銷或註銷。需要通過貼花納稅的納稅人，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(需要通過貼花繳稅的納稅人，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票)。)
2.用繳款書代替貼花法:壹張應稅憑證的應納稅額超過500元的，應持繳款書或完稅證明向當地稅務機關申請繳納稅款，並在憑證上粘貼其中壹張或由稅務機關在憑證上加蓋完稅章代替貼花。對於已進行網上報稅的納稅人，印花稅可以在省網上報稅系統的“納稅申報-其他-未核準納稅申報(適用於偶然發生的、未經稅務機關核準的納稅申報)”中進行申報。
3.按期匯總付款方式。同壹種應稅憑證需要頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況決定是否采用按期征收繳納印花稅的方式。累計付款期限為壹個月。采用定期匯總納稅方式的納稅人，應提前告知主管稅務機關。支付方式壹經選定，壹年內不得變更。
4.代扣代繳方式。
根據《印花稅條例》規定，印花稅采用繳款書代替貼花方式繳納:應稅憑證的應納稅額超過500元的，應當持繳款書或者完稅證明向當地稅務機關申請繳納稅款，並在憑證上粘貼其中壹張或者稅務機關在憑證上加蓋完稅戳代替貼花。如果采用這種方式，可以在省網納稅申報系統的“納稅申報-其他-非核定納稅申報”中選擇印花稅進行申報。綜上所述，壹般來說，租賃合同辦理登記備案時，只需要繳納壹定的印花稅即可。
法律客觀性:
《商品房租賃管理辦法》第十四條:租賃合同訂立後30日內，租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。《商品房租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案時，應當提交下列材料: (壹)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人的身份證明；(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。