在房價昂貴的今天，越來越多人買不起房，租房就達到了空前高潮，即使壹些經濟很好的家庭都寧願選擇租房，認為租房更劃算，而對於低收入人群和住房困難人群，國家便為他們提供了壹種保障性住房，即公租房。
那什麽是公租房？公租房有哪些優缺點？和普通租房有什麽區別？接下來我就為大家壹壹講解下。
什麽是公租房？
公租房壹般指的是公***租賃房，有別於廉租住房和經濟適用房，是指由國家提供專門出租給中低收入群體或住房苦難戶的的保障性住房，是對住房困難人群的過渡性的解決方案，房產權不歸個人所有，政府或公***機構才擁有房產權，價格低於市場價，出租對象有大學畢業生、新就業職工、退休老人以及殘疾人等，還包括壹部分外地工作群體。
公租房的優點有哪些？
· 減輕購房壓力，抑制高房價
公租房為中低收入人群提供了性價比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導鼓勵人民積極租房，而不是盲目買房，還能很大程度上減輕中低收入群體購房的經濟壓力，同時因為能大大減少買房群體的數量，對抑制高房價有很大的作用，讓房地產市場發展更健康。
· 實現了與商品房的對接
公租房因為是面向中低收入群體出租，這樣在保障範圍上很好地實現了與商品房的對接。
· 有保障，彌補普通租房的不足
公租房因為是由國家興建提供的保障性住房，相比壹般普通租房來說租房權益更有保障，不會被各種套路。
· 做到了房為剛需
公租房因為有很嚴格的申請條件，不會被壹些牟利者作為賺錢載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權益。
公租房有什麽缺點？
其實公租房沒什麽缺點，就是面積不太大，對於人口較多的家庭來說很擁擠，不太適合。
公租房的申請條件是什麽？
對於申請條件，不同的城市申請條件是不壹樣的，就拿上海來說，需要滿足以下4個條件：
具有上海常住戶口或持有《上海市居住證》2年以上，並連續繳納社保1年以上，社保包含城鎮社會保險；
已經與上海某合法就業單位簽訂了壹定年限的勞動合同；
在上海沒有自有住房，或者有住房但人均住房建築面積低於15㎡;
申請公租房時沒有享受上海其他住房保障政策。
公租房申請流程是什麽？
· 提出申請
申請機構主要是工作單位所在地的運營機構，也可以是本市戶籍所在地的運營機構。
· 提交材料
申請時會要求填寫壹張申請表，並提交壹些資料，主要是身份證、戶籍證明或居住證、勞動或工作合同以及住房狀況等，經申請機構蓋章確認好後，移交到運營機構負責審核，申請資料主要有以下4項：
《公***租賃住房申請表》
身份證或戶口薄復印件
工作單位提供的工作收入證明和社保辦理機構提供的社保繳費證明
住房情況證明
· 資格審核
運營機構收到資料後，便對申請人進行資格審核，如果是已有住房申請者，需要對住房面積方面審核的可委托政府指定機構負責審核，如果資格審核通過，運營機構會出具登記證明，上報區級或縣級住房保障機構備案。
· 抽查監督
區級或縣級住房保障機構對運營機構的申請審核情況進行抽查，如果發現有不符合規定的，會向運營機構提出整改意見，運營機構則會及時落實整改。
· 輪候供應
以上都落實好後，對於滿足條件的申請對象，則會按照房源供應情況等實施輪候供應的租房制度，為了提高房源使用率，會根據申請者的家庭人口結構、住房需求以及經濟承受能力等情況，制定公租房的租賃標準。
以上就是公租房的壹些重要知識點了，個人覺得對於中低收入家庭來說，能住上公租房算比較實惠的了，畢竟性價比高，而且因為有壹定的申請條件，使得公租房源不會被胡亂占據，保障了中低收入人群的租房權益。