北京整棟租公寓和普通住宅區別？
1、規劃管理：經營性公寓的規劃用地性質為公***設施用地，建築外檐按公建標準控制建築外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
2、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
3、設計及驗收：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調，酒店型公寓須設置中央空調。
公寓式酒店和酒店式公寓區別？
1、公寓酒店和酒店公寓的配套裝飾以及服務形式，看似差不多都具有家居清潔，酒店專業人員管理，服務。而兩者最大的不同就在於經營管理模式與產權。酒店公寓是可自行購買以及分配的，而公寓酒店則是經營者所有，在同檔次的基礎來說，公寓酒店與壹般的酒店來說沒有什麽大的區別。
2、酒店式公寓屬於住宅類物業，公寓式酒店則是酒店類物業（非住宅）。正因為兩類物業性質不同，所以前者可擁有個人產權，可以居住、出租或轉售。必須註意的是，因為這類物業屬於住宅，就不能開展經營。
3、而公寓式酒店本質上是酒店類物業，整個物業只能由機構或公司進行投資再交由壹家專業酒店公司進行管理。由於產權屬於機構或公司的，當然不能將客房分割出售給個人。
4、另外，酒店公寓和公寓酒店的水電費都會跟普通住宅的收費標準有所不同。
上面的介紹就是北京整棟租公寓和普通住宅的區別以及公寓式酒店和酒店式公寓有什麽區別，如果大家對公寓租房有興趣的話，那麽可以多關註壹下這些公寓類型的特點。畢竟在大城市如果找到劣質的房源，那麽可能在生活質量方面以及價格方面都沒有特別明顯的保障，有時候還會影響以後的工作時間。