租房子做買賣,房租和物業費都交了，正在裝修進行壹半時，物業說不讓

妳好：　根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業管理費用是在開發商和業主簽訂的《商品房買賣合同》裏約定的交樓日期開始計收的，也就是業主認可房屋質量並辦理收樓手續之後開始。　房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的壹個主要程序。商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔，此時業主可以拒絕繳納物業管理費。　但在房屋已經交付情況下，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等），業主***用部位、***用設施設備的日常運行、維護費用等也已經實際發生。　此外，業主在交樓時也已經和物業公司簽訂了《物業管理合同》，不管業主收樓後雖然沒有使用樓房，在《物業服務合同》約定的交納物業服務費用時間裏，業主也應該繳交物業管理費。　祝妳順利！　房產人阿斌為妳解答。