廉租房可以買賣嗎?
中國的廉租房只租不售,租給城市中低收入居民。廉租房的來源主要是退休的舊公房。是國家和地方政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設的普通住宅。但獲得廉租房使用權的前提是,符合廉租房供應條件的申請人(家庭)先向政府提出申請,經政府相關部門審核批準後,方可購買、出租、補租,廉租房沒有繼承權。
廉租房只出租經濟適用房出售。
經濟適用住房是指根據國家保障性住房建設計劃安排的住房。計劃由國家統壹下達,土地壹般采取劃撥方式,免收土地出讓金。核定收費減半征收,銷售價格按保本微利原則確定。與商品房相比,經濟適用房有三個顯著特點:經濟性、安全性和實用性。
經濟適用房的土地使用權是以劃撥方式取得的,所以對使用年限沒有明確規定。但各地的保障房產權期限不壹樣,壹般規定保障房產權50年左右。保障性住房產權為有限產權,土地不得出租、出借,不得有償使用,5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書應當標明“經濟適用住房”。