據Leju.com介紹，廈門建發茂悅長灘容積率為3.10。居住區位於城市中心區，土地資源相對緊張。開發商需要在規劃設計中充分利用土地資源，提高建築密度。開發商為了保證居民的居住舒適度，會綜合考慮綠化、通風、采光等因素，保持壹個合適的容積率。