第壹類:有錢任性的錢
這種小學是濟南老牌名校，對應的初中是濟南最火的。多年的好口碑和好學生好老師註定會引起家長的極大關註。名校不是吹出來的，但是名校的教育地產價格是真的出來了。這部分小學對應的教育地產單價早已突破兩萬元大關。關鍵是房子還特別舊。如果不是為了孩子上學，這個房子估計沒幾個人會多看兩眼。
這麽高的價格，這部分房子的買家註定是有錢任性的業主。但是，我不任性就做不到。我的學校是壹頭牛。
代表學校:勝利街小學、吳京路小學、燕山小學、經十壹路小學。
買房建議:這種教育地產買了之後很少有人會真的去住，所以小戶型很受家長歡迎，幾乎壹賣就被搶購壹空。除了十壹路小學和燕山小學對應的教育地產，還有90年代末的房子，另外兩個房子基本都是80年代的房子。所以大家可以把這種房子純粹作為投資。目前入學半年就可以賣了。所以，價格是最關鍵的。只要價格合理，建議立即行動。真的是買了就搶不到的節奏。
不過任性的朋友也可以把這種房子作為孩子中午休息的地方。畢竟離家近可以午休，天氣不好可以臨時住。另外，這部分教育地產出租也容易高價出租，確實適合土豪投資。
第二類:高端實惠型
之所以叫高端實惠款是有原因的。高端是指價格。15600元的價格，絕對高端大氣。實惠就是說，畢竟這部分房子還是有居住價值的，孩子可以就近上學。即使他們賣掉了以前的房子，買了這樣壹個教育類的房產，也仍然是壹個購房選擇。
這部分學校有新校和舊校，新校是後起之秀，舊校沾著初中的光。比如柳巖小學壹般，但燕山中學的金字招牌也給它鍍了壹層金。學生好了，良性循環才能開始。
代表學校:東方雙語實驗學校、輔仁學校、甸流第壹小學、麗霞實驗小學、解放路第壹小學、文東小學、柳巖小學、南上山街小學。
買房建議:這類教育地產還是能滿足居住條件的。我建議妳買房的時候考慮壹下未來的自住需求。畢竟和父母孩子住的近，太有利太有利了。我不會給妳這些學校的排名。還是根據自己的情況來決定吧。畢竟自己住，需要考慮交通，方便以後的生活。
第三類:負擔得起的型號
我向普通工薪家庭推薦這壹類。畢竟有些教育地產價格太高，學校還不如價格。學校的這部分，其實本身還是很有特色的。師資力量不錯，壹直處於中上水平，或者曾經是名校。因為生源問題，他們的成績掉到了中上水平。壹部分是因為人們對他們有偏見，沒見過他們的進步，不了解現在的教育水平，忽略了黃金學校。這樣的學校，只要家校合作好，孩子就能發展的很好。
另外，由於這些學校在太多人眼裏都沒有成為名校，所以教育地產的價格相對較低，大概在壹萬元左右，甚至不到壹萬元。個人感覺如果妳有很好的教育理念，能配合學校教育，這樣的學校還是很不錯的。
代表學校:緯二路小學、青龍街小學、十畝園小學、石英東街小學、織金小學、集尾小學、齊靜路第壹小學、蔡慧小學、舜耕小學、陽光100內配套學校(含開頭提到的掛牌學校)。
買房建議:這部分教育地產性價比相對較高，但基本屬於老房子，家長可以根據自己的經濟條件選擇。相對來說，槐蔭區這兩年教育水平提升明顯，區內的拳頭學校非常值得大家考慮。畢竟這兩年淮陰的經濟發展和商業配套都比較好，尤其是新小區，業主整體素質也很好。相信以後會越來越好。
第四類:勉強湊合用錢
這類學校基本屬於中專，但是相對來說有自己的特色，因為不是名校，相應的教育地產價格也不是特別高，對於工薪家庭來說還是可以承受的。這些學校可能給不了孩子太多的資源，但是老師是有良心的，教育不會走偏。也許，在這樣的學校裏，孩子更需要的是家長和學校的配合。同時，這裏的孩子遇到壹個好的班主任也很重要。
學校湊合著上其實有點不公平，但是在很多家長看來，似乎還是不願意進這樣的學校，不進理想的名校。別急，在無法擇校的今天，越來越多的孩子就近入學。只要生源質量逐步拉平，這些學校還是很有前途的。
代表學校:解放路第二小學、第十四中小學、緯三路小學、緯十路小學、德興街小學、濟南師範附屬小學、大明湖小學、民生街小學。
買房建議:除了關註學校，還需要多關註鄰居是什麽樣的人。孩子生活的環境對他的成長很重要。選擇好的社區環境是教育地產這部分必須考察的壹個方面。另外，考慮到以後生活的便利，以及附近的設施，個人建議，不要選擇太繁華的地方，太嘈雜的環境會對孩子上學或者休息有壹定的影響。
第五類:未來發展基金
這些學校基本都是新建小區的配套學校。其實在我心裏，我更傾向於排斥這些學校，因為種種原因，他們最初是掛羊頭賣狗肉，企圖用壹個名校名讓業主放心。幸運的是，這些學校仍然有壹個光明的未來。校長方向正確，老師足夠敬業，得到了小區家長的認可。基本上都走上了好學生的良性循環。而且每個學校基本都確定了自己的特色，我覺得還是壹個不錯的方向。父母為了孩子在這裏買房，是值得的。
代表學校:經緯小學、衛東配套學校、史明小學、奧龍小學、高新區第壹實驗學校、龍奧小學、立山國際學校、魯能領秀城配套學校。
買房建議:從居住的角度來說，這些房子都是比較好的選擇。除了領秀城得到了大部分家長的認可，其他的房價因為是學區房，都不算太離譜。這部分小區，業主素質基本還可以，家長不用過多考慮鄰居因素。但是，分校畢竟是分校。目前分校還沒有做老校的案例。
(以上回答發布於2015-08-13。請以目前實際購房政策為準。)
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