本辦法所稱房屋是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本辦法所稱房屋租賃，是指房屋(國有工業企業廠區內房屋除外)所有權人，將房屋使用權全部或部分轉移收取租金的下列行為：
(壹)將房屋出租給他人居住的；
(二)將房屋提供給他人從事經營活動及利用房屋以聯營聯銷等合作方式與他人從事經營活動的；
(三)將房屋分割出租的；
(四)其他出租行為。第三條 房屋租賃當事人應當遵守國家法律、法規，遵循平等、自願、互利的原則。第四條 撫順市房產管理局是本市房屋租賃管理的行政主管部門。撫順市房屋租賃管理處具體負責房屋租賃的日常管理工作(以下簡稱房屋租賃管理部門)。土地、物價、財政、工商、稅務等部門按照各自職責分工，依法對房屋租賃市場實施監督管理。第五條 有下列情形之壹的房屋不得出租：
(壹)尚未取得房屋所有權證或者未經產權人同意的；
(二)產權權屬有爭議的；
(三)***有房屋未取得***有人同意的；
(四)屬於違法建築的；
(五)經房產管理部門鑒定為危險房屋，不能繼續使用的；
(六)已抵押，未經抵押權人同意的；
(七)有關法律、法規規定禁止出租的。第六條 房屋所有人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當按照市政府有關規定繳納土地年租金。第二章 租賃合同第七條 房屋租賃當事人在達成協議後壹個月內，到房屋租賃管理部門領取國家規定的房屋租賃交易合同文本。第八條 房屋租賃當事人提交房屋租賃交易合同應當真實、詳細，禁止租賃雙方弄虛作假、隱瞞租金價格。第九條 租賃當事人簽訂的租賃合同應當包括下列主要內容：
(壹)當事人的姓名或者名稱及地址；
(二)房屋坐落位置、面積及設施情況；
(三)房屋用途，租賃期限；
(四)租金數額及交付方式；
(五)房屋維修責任；
(六)轉租的約定、變更和解除合同的條件；
(七)違約責任；
(八)當事人約定的其它條款。第十條 有下列情況之壹者，可變更或者提前解除租賃合同：
(壹)承租人利用房屋進行違法活動的；
(二)承租人違反合同規定改變房屋用途的；
(三)承租人未經出租人同意轉租房屋的；
(四)承租人未按合同約定按期繳納租金並延期超過三個月的；
(五)因不可抗力的原因致使租賃合同不能履行的；
(六)未按合同約定履行維修房屋責任的。第十壹條 符合本辦法第十條第(五)項規定，提前解除房屋租賃合同的，出租人或者承租人免除賠償責任。第十二條 出租人在租賃期間死亡的，其合法繼承人應當繼續履行原租賃合同。第十三條 出租人轉讓租賃期限未滿的房屋應當提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。給承租人造成經濟損失的，由出租人賠償承租人的損失。
租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。第十四條 租賃期限屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續承租的，應當在合同終止前三個月內提出，經出租人同意，可重新簽訂租賃合同。第十五條 房屋租賃期限不得超過10年。逾期需要繼續租賃的，須到房屋租賃管理部門辦理延續租賃手續。第十六條 變更、解除、終止租賃合同，當事人應當***同對房屋及設備進行檢查，雙方無異議後，簽署書面意見，並在15日內到房屋租賃管理部門辦理註銷手續。第三章 轉租第十七條 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。第十八條 經出租人同意，承租人可將租賃房屋的壹部分或者全部轉租給第三人。第十九條 轉租人與受轉租人應當按本辦法規定訂立轉租租賃合同，並***同到房屋租賃管理部門重新辦理轉租手續。轉租期限不能超過原租賃合同的租賃期限，但出租人與轉租人雙方協商約定的除外。第二十條 轉租的租賃合同生效後，轉租人繼續履行原租賃合同約定的義務。受轉租人承擔轉租合同規定的權利和義務，受轉租人對原出租人承擔連帶責任。