壹、出租固定資產的租金收入交什麽稅
1、營業稅，稅率5%
2、城建稅(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率，這裏的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%
4、地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%
5、防洪護堤費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*1%
6、企業所得稅(利潤總額*25%)。新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業壹致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。
7、印花稅
8、房產稅，按照租金的12%繳納
二、固定資產租賃合同的範本如何書寫
固定資產租賃合同範本壹
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了進壹步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩固種業盈利能力等，經集團公司審查和實地勘察同意我場《關於要求提前實施潘村湖農場現代農業發展資金項目的請示》(墾據秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設工程已於20xx年5月底交付驗收並投入了使用。該項目目前尚未批復，資產尚未正式辦理移交手續，按照《企業會計準則第4號--固定資產》已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，並計提折舊。按照資產管理的有關規定，經甲乙雙方***同協商簽訂固定資產租賃業務，為約束並規範甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
（壹）租賃物本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘幹廠房及設備等，租賃固定資產價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產明細表。
（二）租賃期限所列固定資產的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復辦理資產移交手續止。
（三）租金及支付方式乙方租用甲方固定資產的租金按年計算並支付，租金按照固定資產項目的折舊年限來計算，當年的租金12月31日前結清。
（四）租賃物的使用及維修租賃期內，乙方負責所租用固定資產的維護、保養、檢修等並承擔所需費用。
（五）本租賃合同自項目批復後辦理了相關資產交付手續終止。
（六）未盡事宜雙方另行協商解決。
（七）本合同經雙方簽字蓋章後生效，壹式四份，甲乙雙方各執兩份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
簽訂時間:年月日
三、固定資產租賃審計的內容是什麽
1、審查企業固定資產租賃的審批程序、合同和手續制度:
（1）審查租賃固定資產是否經有關部門批準；
（2）是否簽訂租賃合同或契約，合同或契約是否合法、合理，內容是否恰當，雙方是否嚴格履行；
（3）租入、租出固定資產進出的檢驗、交接手續是否齊備；
（4）租入固定資產是否確為本企業所需要，租出固定資產是否確為本企業所不需用；
（5）租期是否恰當;釣租金計算是否正確、合理，是否及時結算租金並入帳；
（6）租賃固定資產有無超期使用，逾期不歸還或變相饋送、轉讓；
（7）租賃固定資產是否保持良好狀態，其附屬設備、附屬物是否完整無缺。
2、審查企業租賃固定資產的計價:
（1）租入單位是否把應由租出單位計提的固定資產折舊和大修理基金計入本企業的生產成本，而虛增生產成本；
（2）租入固定資產所進行的改良工程產權歸屬租入單位，是否列作固定資產價值登記入帳，並是否按規定、按租賃期計提折舊，租約期滿改良工程價值是否按合同規定進行處理(作有償或無償調撥處理，或由租入單位自行拆除，報廢清理)；
（3）租出單位出租固定資產後，是否在帳面上保留租出固定資產原值並照提基本折舊和大修理折舊，是否另設登記簿記錄出租動態；
（4）是否從租出固定資產的租金收入中減去折舊費和大修理費用，其差額留作更新改造基金使用；
（5）租入單位修理發生的修理費和收回的修理費的處理是否正確。
根據相關法律規定，出租固定資產的租金收入需要繳納以上8種稅，不過稅率都不是特別高，具體標準根據各地標準為主。
法律客觀：房屋出租繳納稅款分以下四種情況。壹、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民***和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定)。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之壹貼花。稅額不足1元，按1元貼花。