2、南昌本地人(含“三縣”)在南昌限購區可以購買壹套住宅，本地無房戶可優先購買“三限房”。外地人需提供兩年以上社保證明，方可在限購區購買住宅。由於南昌市限購政策並不包含新建區、南昌縣範圍，而新建區、南昌縣的限購政策包含了南昌市範圍，所以，在新建區、南昌縣限購地區有房產的本地人並不影響在南昌市限購區域買房，而南昌市有房產的本地人不能在新建區、南昌縣的限購區再次購房。
3、限購是以個人為單位，夫妻有壹方在房產證上沒有名字，可以購房，但仍受到限貸政策的約束。
買房之前需要做哪些準備
1、明確購房需求：很多人買房只是想要壹套屬於自己的房子，沒有考慮過要購買什麽樣的房子，其實每個家庭的情況不壹樣，適合購買的房子也不壹樣。購房者在買房前壹定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麽才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。
2、了解貸款政策：關於房產市場的政策，每個城市都有所差異，購房者在準備買房之前就應該去把買房的政策給了解清楚，現在很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不壹樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。
3、評估自己的購房能力：對於初次買房的購房者來說，是沒有購房經驗的，所以在買房之前需要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。
4、選擇合適的購房方式：買房的方式主要可以分為兩種，壹種是全款買房，壹種是貸款買房，貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出少。
5、準備其他費用：買房除了需要準備房款之外，購房者還需要準備壹些其他的資金，比如說水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太壹樣，具體以開發商發放的收房告知書為準。如果妳購買的是二手房，壹定要註意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。