新房出租有什麽講究嗎：
1、要檢查租客的身份，看看身份證、護照、駕駛證信息是否和本人描述的壹致，在有需要的情況下，可以到當地公安局查詢租房者的信息。
2、要選擇合適的租客，最好將房屋出租給工作穩定、講衛生的人員，不可將房屋租給帶小孩的家庭，以免小孩在墻壁上亂塗亂畫，影響房屋的美觀。
3、要經常和租客聯系，並定期查看房屋的使用情況，壹旦發現房屋有什麽異常，要及時和租客溝通，讓租客改正，以免造成房屋損傷。
4、在出租時，為了確保雙方利益不受損害，要簽訂租房合同，合同中要詳細列明房屋的物品清單，避免以後發生不必要的糾紛。
新房出租好還是閑置好：
1、要根據個人的經濟條來判斷，若手頭資金比較緊張的話，則可以將房屋出租出去，每月收取壹定的租金，減輕經濟壓力。此外，要看購房的用途，若房屋是用來投資的話，可以先將房屋出租出去，有合適的機會再出手。
2、出租的新房不要裝修的太好，只要簡單裝修就行，比如：地面最好不好鋪瓷磚，只要鋪上復合地板就OK，這樣既不會損壞地板，又方便日後買家重新裝修。
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