據觀點地產新媒體了解，《方案》將明確以搭建平臺、培育主體為重點，著力解決有效供給不足、租賃關系不穩定等問題，全面推進南寧市住房租賃試點工作。
並增加租賃住房用地有效供給，在商品房中建設租賃住房，采取招拍掛方式出讓商品房用地。土地溢價率超過壹定比例後，試行由競價出讓改為自持租賃住房面積，出讓方案和合同明確規定持有租賃年限。
《方案》提出，允許商品房按規定改建為租賃住房，允許賓館、酒店、寫字樓等閑置商品房改建為租賃住房。土地使用年限和容積率不變，完成相關規定程序後，土地用途調整為住宅用地。但改建後的出租屋不得分割產權出售。
同時，鼓勵和規範個人出租閑置房屋。比如，個人可以委托中介機構出租房屋，也可以與住房租賃企業合作，以統壹經營的形式對外出租。現有成套住房單元允許以原設計房間為最小單元出租，人均出租面積不低於5平方米，每間房居住人數不超過2人(承租人與共同承租人之間有贍養、撫養、扶養義務、醫療等特殊情況除外)。
南寧還將探索“城中村”改造工業用地，建設租賃住房。符合城市規劃，探索村集體經濟組織通過自建、合作開發、作價入股等方式，利用閑置城中村改造工業用地建設租賃住房，並讓其自主經營或委托房屋租賃企業對外出租。支持“城中村”村民或村集體租賃依法建設、符合租賃住房基本條件的房屋，鼓勵出租人改善租賃住房條件、提高租賃住房質量。
另據了解，南寧市政府今天也出臺了培育發展住房租賃市場的新政策，稱新建商品住房項目中至少要建設10%的公租房。