出租房註冊公司是可以的，但是需要拿到房子的租賃合同。是註冊公司所必須的。
壹、公司註冊流程：
1、核準名稱：確定公司類型、名字、註冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。
2、題交材料：核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營範圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。
3、領取執照：攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
4、刻章：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，壹個公司註冊完成。
二、註冊公司所需材料：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》
2、全體股東簽署的《指定代表或者***同委托代理人的證明》（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件（本人簽字）應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限
3、全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證明復印件股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為自然人的，提交身份證明復印件
5、董事、監事和經理的任職文件及身份證明復印件
6、依據《公司法》和公司章程的規定和程序，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字
7、法定代表人任職文件及身份證明復印件
8、住所使用證明自有房產提交產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議原件或復印件以及出租方的產權證復印件；以上不能提供產權證復印件的，提交其他房屋產權使用證明復印件
9、《企業名稱預先核準通知書》
10、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件
擴展資料：
公司更換註冊地址需要的材料有：
1、公司法人簽署的《公司變更登記（備案）申請書》
2、《指定代表或者***同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件
3、關於修改公司章程的決議、決定
4、修改後的公司章程（公司股東簽署）或者公司章程修正案（法人簽署
5、變更後住所的房產證原件或復印件（除封面外的每壹頁都要復印）
6、房屋租賃合同原件，需以公司的名字租賃，並由所有房東簽字（房產證上幾個房東就簽幾個名字），並且租房到期日期需距當前日期大於6個月，同時寫明房屋用途（如用於辦公）
7、營業執照正副本原件
8、公章
參考資料：
公司註冊-百度百科
公司註冊地址-百度百科