不超過幾個人就能租到房子。

法律分析:各地對群租房面積的規定不完全壹樣。南京的規定是人均不低於10平米。按照這個標準，壹套80平米的兩室壹廳的房子，最多只能住八個人。此外，還規定未經相鄰權利人同意，不得出租人均建築面積超過10平方米的房屋，因衛生、噪音等問題影響相鄰人生活的。簡而言之就是:群租可以，但不能擾民。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。