和獵人角項目的負責律師溝通了，可以安排妳們到舊金山獵人角實地考察，獵人角的負責移民律師實地接待。
壹、項目負責律師給出的原話：
1、關於風險。
所有EB5項目都存在壹定的風險，但是就這個項目而言， 下面是目前進展的總結：有項目預審批（第壹期和第二期項目）；
I526 通過存在於不止壹起的項目；
多個項目投資人已獲得臨時綠卡；
開發建設順利進行；
部分開發房屋已經開始銷售。
2、貸款問題。
首先要說的是開發行的這個貸款最終沒有發生並不是說項目存在很大的風險。事實上，當初這個項目已經被開發行的貸款部門審批通過，但是由於具體的合作細節沒有談統（主要是因為開發行要求美國這邊允許國內的公司可以參與開發這個項目，其次是開發行當時正更換領導導致談判進展非常緩慢。美國開發商主動放棄借款）。 所以最終這個貸款沒有發生。
3、開發商Lennar資金投入。
這個項目的開發商是美國數壹數二的開發商。70年代就已經是上市公司。美國10幾個州都有項目。開發商自身實力非常堅強， 所以，目前為止，這個項目的主要是運用EB5 投資人和開發商的資金壹起開發。但是在這個項目還沒有EB5 投資的時候，開發商自身已經投資超出3億美金。
二、Hans獨家評論
1、項目還款。
美國第三大建築商Lennar建造，還沒有Lennar房產遲遲賣不掉的。房子賣掉就有還款保證。酒店為什麽有的還款不了？因為靠酒店營業賺錢，靠入住率。在熱門地段造房子是穩定的。加價20萬美元，證明房子太缺乏！
2、在舊金山市區和矽谷之間。
Hans做美國房產3年，舊金山灣區的房子目前很紅火，加價20萬美元買到很正常。獵人角項目正是解決這壹難題。很多人每天開車經過金門大橋到矽谷上班。獵人角項目大大縮短距離。不然美國和Lennar不會建11641套房屋。1萬多套，在中國也罕見。
3、滿足移民工作機會。
酒店用工好理解，獵人角項目的工作機會怎麽理解？有的人再說也不明白。直接了當的說，和所有移民項目壹樣，移民局認為可以滿足100個工作機會，包括直接或者間接的，所以批準了。酒店屬於個人投資的，和整體市民的相關性沒有獵人角這樣超大社區的住宅大，個人的更需要資金，所以......獵人角建成後，有885,000平方英尺（82,216.5平米）零售/商業，2,500,000 平方英尺（232,250平米）辦公室 / 研發，150,000 平方英尺（13,935平米）藝術家工作室，整個面積壹半的336英畝露天場所，還有公交等。美國移民局核準的就業工作機會是10,730個。
4、舊金山政府是否參與。
美國政府不會直接參與EB5投資移民項目！政府批準項目、參與規劃不能稱為參與。政府參與和政府是股東是兩回事！不能混為壹談。獵人角項目，舊金山市政府肯定參與，這麽大的社區建造，市政府不參與，市長除非是傻子。妳是市長，妳可能不聞不問嗎？但是政府沒投資壹分錢，發行0.35億美元市政府債券，美國人和美國投資機構購買。舊金山市政府和Lennar密切合作倒是真的。此項目得到現任舊金山華裔市長李孟賢、前任舊金山市長威利·布朗、加州副州長加文·紐森和舊金山市參事會的大力支持並積極投入參與，確保這個項目的成功。在2008年城市項目選舉中，舊金山居民更對此項目投了支持的壹票。房子不夠住，撐高了房價。美國人不喜歡投資住宅，1/3的居民租房子住，當然樂見開發，降低租金。現在買房子要加價，建造後可緩解住房緊張局面。
5、風險。
沒有100%安全的移民項目，絕對沒有風險的移民項目都是假的。Hans壹貫實話實說，雖然得罪很多房產公司，但是照樣實話實說。想移民的人千萬不要抱著移民項目100%安全的心裏。按照現在流行的壹句話，我們要控制風險，管理風險。就這個項目而言，最大風險是房子建不起來。房子建起來，肯定會賣得掉。舊金山市區旁的房子不可能賣不掉。
有人說有核輻射，那獵人角就在市中心旁邊，那舊金山市區的人還不投訴了？早就搬走了！做美國房產幾年了，美國開發商造房子，都會有詳細的勘查，買二手房都會有詳細的房屋檢查。美國人喜歡打官司，動不動發律師函，如果建造之前不檢查，造了1萬多套房子，幾萬人入住，Lennar直接破產。所以建造、移民項目批準之前肯定會很進行詳細的土地、輻射等檢查。有輻射Lennar早就跑了！舊金山政府也不敢造，誰會弄這麽大的風險，幾萬人的社區啊！您是市長您會不檢查嗎？所以關於輻射都是假的。
獵人角項目第4期100個名額，很快就會賣掉。Hans可安排實地考察，移民律師直接負責接待。
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