對此，北京某房產中介向澎湃新聞(www.thepaper.cn)證實了上述消息。
海澱房協發布熱點小區二手房交易參考價格。
諸葛找房研究中心數據顯示，自2021以來，海澱區二手房市場總體火熱，成交價格呈上漲趨勢。後來隨著“多校劃片”等教育改革政策的逐步實施，二手房交易價格有所下降。從成交量來看，6月份以來二手房成交量已經連續三個月下滑，但每月成交量仍在2000套左右。
《北京日報》援引北京房協相關負責人的話稱，在嚴格監管下，仍有部分中介通過暗示、鼓勵或直接幫助業主漲價的方式惡意搶單、撬單，不僅擾亂二手房市場，也不利於房地產經紀行業的健康發展。“在政府部門加大調控力度、加強執法檢查的同時，促進房地產經紀行業自律特別是中介機構自律和規範運作的健康發展尤為重要。”
因此，北京市和海澱區房地產經紀人協會近日在行業內發出自律倡議，呼籲中介機構抵制通過擡高房價惡意競爭房源的行為。同時，海澱房協結合近壹年的成交價格，在壹些價格漲幅較大、交易量較大的熱點區域，向中介機構發布二手房交易指導參考價格，以供參考。
另有市場消息稱，首批將對海澱區29個重點住宅區(漲幅較大、成交量較大的熱門住宅區)設定掛牌指導價，分為小戶型(60平方米以下)、中戶型(60-90平方米)、大戶型(90平方米以上)。掛牌指導價超過1%的，不允許任何中介掛牌，不得通過中介進行交易，否則吊銷中介許可證。
對此，我愛我家等房地產經紀公司表示，行業頭部企業將積極響應協會號召，嚴格落實相應工作，堅持房住不炒，嚴格自律，落實企業責任，促進房地產市場平穩健康發展。
從科控股(Ke Holdings Inc .)平臺可以看到，目前的房價沒有變化。以育新花園為例，小區指導價顯示，小戶型8.8萬元/平方米；中等戶型7.8萬元/平方米；大戶型78000元/平米。但科控股公司平臺顯示，小戶型房源掛牌價仍達到97252元/平方米。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠指出，從二手房市場來看，隨著北京市打擊學區房投機、防止違規資金流入樓市的“多校劃片”政策的逐步實施，市場有所降溫，二手房市場價格趨緩，基本保持相對平穩運行。在此基礎上，海澱區出臺了部分熱點區域二手房指導價格機制，可以抑制部分過熱區域房價過快上漲，進壹步促進房價平穩運行；同時對部分中介機構掛牌房源價格虛高的現象起到壹定的警示作用，在壹定程度上帶動了區域二手房價格的上漲。
58安居客房產研究院分院院長張博認為，各城市出臺二手房交易參考價格是大勢所趨。目前北京只是在海澱試點，二手房價格調控政策的實施對市場形成的影響，從深圳和上海就可以看得很清楚。深圳的二手房交易量壹直在環比下降，上海的二手房交易量也在快速下降。但二手房參考價要想對市場產生直接影響，需要相關配套政策，比如房貸政策和參考價同步審批，不在網上展示明顯超過參考價的房源，才能對市場產生有效影響。
張博表示，未來北京二手房參考價格有望擴大到全市只是時間問題。對於已經進入存量房的壹線城市來說，二手房的調控政策尤為重要。支持二手房參考價格，未來會有更多相關政策出臺，保證二手房市場平穩有序發展。
11個城市實行二手房交易參考價格。
據論文(www.thepaper.cn)不完全統計，目前有11個城市實行二手房參考價格制度。除了北京，還有深圳、東莞、寧波、成都、三亞、Xi安、紹興、無錫、合肥、廣州。
同壹天，58同城和安居客發布的統計數據顯示，已實施二手房參考價格制度的10城市調控效果明顯，深圳、寧波、紹興、廣州掛牌價環比下降。廣州8月推出二手房參考價格31，9月二手房掛牌價下降1.3%。
除了二手房交易參考價格制度，今年以來，壹些重點城市還出臺了各類調控監管措施，促進二手房價格和市場預期的穩定，包括打擊業主哄擡房價的行為，建立二手房價格信息發布機制，加大價格信息核查力度等。
《經濟日報》此前發表評論文章稱，二手房市場正在成為房地產調控的主戰場。在很多熱點城市，只有穩定二手房價，才能算是牽住了房價上漲的鼻子。
統計顯示，2020年北京二手房交易量已經占到商品房總交易量的70%以上，很多城市的二手房交易量也已經超過新房。房地產調控從過去的以新建商品房為主，逐漸發展為二手房調控。多城市二手房價格指導措施的出臺，填補了二手房調控的空白，增加了調控的抓手。
58同城和安居客發布的9月份全國住房指數報告顯示，9月份全國65個主要城市二手房掛牌均價為17012元/平方米，環比下跌0.05%，65個城市中有28個城市二手房掛牌價格環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價穩定在5萬元/平方米。