法律分析：1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是壹種違約行為，需要承擔違約責任。
2、承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。
3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商壹致，可以解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之壹的，當事人可以解除合同：（壹）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人壹方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。