在下列情況下，房東可以扣除押金:
1.承租人未按合同約定退租的。租賃合同對租賃時間有約定，租房應付租金也按租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務。承租人未按合同約定退租的，出租人有權扣留租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租期和價格達成壹致，重新約定押金，簽訂新合同；
2.承租人未能定期支付租金。在房屋租賃期間，支付租金是承租人的基本義務，應當按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付。如仍逾期未支付，出租方有權從押金中扣除承租人應付的租金，金額應等於租金金額和違約金金額。其余部分在退房期滿時退還承租人，不得無故扣留；
3.承租人損壞屬於房東的所有物品。在租賃期間，因承租人原因造成貨物損壞的，應當向出租人修復或賠償。租賃合同到期，承租人不履行責任的，出租人有權扣除押金，但扣除的金額應當與維修項目金額相等，不足支付的，向承租人主張賠償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十六條。合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。因違約而解除合同的，債權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止後，保證人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔保證責任，但保證合同另有約定的除外。