壹、未滿十八歲可以簽租房合同嗎？
1、壹般情況下，未滿18周歲的未成年人屬於限制行為能力人，不能單獨簽訂租房合同，未經監護人同意，合同無效。
2、如果該未成年人已年滿16周歲，以自己的收入為主要生活來源的，視為成年人，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效
二、租房有以下註意事項：
1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力。
2、租房應當采用書面形式。
3、應當確定房屋是否合法，為真實存在。
4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限。
5、約定好違約責任。根據相關法律規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規定，租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
三、租房出租方應該註意事項
(壹)註意確認對方是否善意。
(二)簽訂租賃合同。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。