廣州將定義六個標準來確定經濟適用房。
2月15日，廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市保障性租賃房項目認定辦法(征求意見稿)》，明確和規範保障性租賃房項目認定規則，保障廣州市保障性租賃房供應。咨詢期為06年2月16日至07年3月17日。
《意見稿》明確了保障性租賃房的六項認定標準，包括:保障性租賃房項目以建築面積不超過70平方米的小戶型為主；租金年漲幅不超過5%；租賃對象主要是在本市工作或生活的新市民、年輕人等住房困難群體；應為集中租賃住房，住房規模原則上不低於10套(間)。
具體來看，意見稿指出，廣州市保障性租賃房項目的認定必須符合面積、租金、對象、規模、建設、運營六個維度的標準。
(1)面積標準。保障性租賃房項目以建築面積不超過70平方米的小戶型為主。
(2)租金標準。保障性租賃房租金低於同地段、同品質市場的租賃住房，具體由市場主體按照“企業可持續、市民可承受”的原則，結合享受的優惠政策，綜合評估企業經營成本後確定。保障性租賃住房租金年漲幅不高於同地段、同品質市場租賃住房租金同期漲幅，且不超過5%。
(3)客體標準。保障性租賃房主要面向在廣州工作或生活的新市民、年輕人等住房困難群體。允許企事業單位自有存量土地建設和工業園區配套用地建設的保障性租賃房項目優先向本單位或園區符合條件的職工定向租賃。
(4)規模標準。保障性租賃房項目應為集中租賃住房，住房規模原則上不低於10套(間)。
(5)建設標準。保障性租賃房項目應執行住宅租賃房或宿舍租賃房建設標準。
(6)操作標準。保障性租賃房項目的經營期限不得超過批準的土地使用年限和租賃合同期限。
《意見稿》還提到，保障性租賃房不得分登記、轉讓、抵押，不得上市出售或變相出售。
廣州在保障房建設方面壹直在實踐。9月，廣州出臺《關於進壹步加強住房保障工作的意見》，提出到2025年，廣州將全面完成保障性住房籌集66萬套的任務，其中公共租賃住房3萬套，保障性租賃住房60萬套，* * *產權住房3萬套。逐步提高中等偏下收入住房困難家庭的住房保障標準，幫助新市民和年輕人緩解住房困難。
細分到各區，66萬套保障性租賃房中，越秀、荔灣、海珠、天河規劃建設21.42萬套保障性住房，南沙、白雲、黃埔、番禺、花都、南沙、從化、增城規劃建設44.58萬套保障性住房。