壹、香港首套房房貸利率是多少？
香港貸款壹般兩種，循環貸款和分期貸款，循環貸款要短時間內就還，不同金額利率不同，最低可以到8%左右，分期貸款壹般能做到3%左右利率，但據我所知，要有香港的身份、稅單、銀行戶口、入息證明等等才有可能貸到。
二、香港最新房貸利率
5.625%。根據香港銀行查詢可知，中國香港特別行政區的銀行貸款利率在2023年2月17，相較於2023年2月16號的5.625年利率%保持不變。
三、香港房貸利率
香港房貸利率在3%-8%左右。香港貸款壹般兩種，循環貸款和分期貸款，循環貸款要短時間內就還，不同金額利率不同，最低可以到8%左右，分期貸款壹般能做到3%左右利率，但要有香港的身份、稅單、銀行戶口、入息證明等等才有可能貸到。壹.循環貸款是什麽循環貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得壹定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，壹般1小時便可提取現金，等於隨身有了壹個安全又方便的流動大“金庫”。循環貸款，銀行業常用術語。二.循環貸款的優點1、用款快捷：壹次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。3、授信期限長：授信有效期最長可以是5年，有效期滿後可繼續申請。4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30年。三.分期償還貸款的分類分期償還貸款按具體償還方式，可分為完全分期等額償還法與部分分期等額償還法。壹、完全分期等額償還法是指貸款本息按某壹相同的金額定期償付，而不是在到期日壹次還本付息的方法；可使貸款人減少因借款人到期無法償付借款所帶來的風險。二、部分分期等額償還法是指部分貸款分期等額償付，其余部分貸款分期付息、到期壹次還本的方法。
四、香港首套房房貸利率是多少
香港住房按揭有兩種計劃:
壹種計劃是P計劃,P是香港金融管理局規定的港元最優惠年利率,P在壹段時間內保持穩定,現時維持在5.25%。
所謂P計劃,就是以港元最優惠年利率為基準的計劃。
香港各家銀行都可以推行各自的P計劃,目前各家銀行推出的P計劃壹般在P-3%到P-3.25%之間,也就是貸款的實際利率為2.0%-2.25%。
另外壹種計劃是Hibor計劃,Hibor是同業拆息利率,每天變化,以今天為例,Hibor為0.07%左右。所謂Hibor計劃,就是以Hibor為基準的計劃。
目前香港普遍的Hibor計劃是Hibor0.7%左右,實際利率為0.77%。
以貸300萬為例,如果選擇Hibor計劃,貸20年,每個月的還款不到14000,其中只有2500元是利息,其他都是本金還款。
聽起來似乎有點不可思議。主要是金融海嘯影響,各家銀行規避高風險業務,開始重視住房按揭這種低風險業務,競爭越來越激烈,條件越來越優惠。
再加上P和Hibor壹兩年內還會維持在較低水平,利息支出幾乎可以忽略不計。因此,現階段,如果假定房價不升跌,買房也遠比租房更合算。