很多人無論是在租房還是買房的時候，都會遇到壹個問題：到底是邊套還是中間套呢？壹般來說，邊套能南北通透，早上或者下午能夠曬到陽光；中間套大多數朝南，采光好，但不壹定通透。
今天，購房指南就來給大家細細盤點壹下邊套和中間套的利與弊。
壹、中間套
1、優點
中間套夾在邊套中間，壹般只有壹面會收到雨水沖刷，不容易滲水。
2、缺點
戶型不通透，可能存在暗間。特別是有些凹進去的中間套，盡管朝南，采光可能還不如邊套。例如下圖：
實際上，不管是中間套還是邊套，凹進去的部分就會影響采光。
這種戶型結構的中間套是凸出來的，采光和視野都比較好，反而邊套可能會受影響。整體來看，3號是最好的選擇，1號效果最差。
這套戶型的中間套雖然南面光照可以，但北面是電梯和消防梯，不通透，暗廚暗衛，光線不好。相比之下邊套南北通透，光照也不錯，南面遮擋較少，整體好於中間套。
二、東邊套
1、優點
早上采光好，太陽升起可以曬到陽光；夏季東南風為主，通風好，涼快。想象早上醒來，壹睜眼拉開窗簾就能看到陽光，接下來的壹整天心情都會很好啦。
2、缺點
夏季多雨的地區，東南風為主，東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發黴；如果是凹進去的東邊套，那麽只有上午能曬到陽光的，時間很有限，會陰冷；
因此，裝修時要做好防水層，查看外墻是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和墻面滲水。前者是因為窗框和墻面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外墻的防水工作不到位，雨水就會從墻面滲進來，那麽雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。
其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，墻面的滲水情況也會好很多。
當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外墻，外墻也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發黴了。
三、西邊套
1、優點
冬季的話畢竟西邊能夠曬整個下午的太陽，陽光強烈會比較暖和，房內幹燥，很適合曬曬被子哦。
雖然工作日大家都是早出晚歸，但是早上曬壹小會太陽和曬整個下午的太陽，這差距也是很明顯的，說不定到了晚上房間裏還有陽光的余熱呢。
至於休息日更不用說，很多寶寶睡個懶覺起來就是中午了，這會到下午的休息時間正好可以沐浴陽光的溫度。
2、缺點
夏天西曬就很嚴重，會很熱；冬天西邊套的陽臺曬太陽的時間也有限，可能不夠溫暖，西北風勁頭也很足。當然，這些與西邊有沒有遮擋建築也有很大關系。
如果選擇西邊套，最好西北角度有建築能夠起到壹定的遮擋作用，這樣冬天能夠阻擋部分寒風不會很冷，夏天有能遮蔽下午強烈的陽光也不會很熱。
總體來說，選房時由於戶型、采光、布局、視野等因素價格不同，選房時要結合優缺點綜合考慮：
無論是中間套還是邊套，采光需要考慮，不要被遮擋；
其次，隱私很重要，註意陽臺或者窗戶不要與鄰居緊挨著；
當然，景觀和視野也是個影響因素，有的邊套旁邊是馬路，那就不堪其擾了。
（以上回答發布於2017-08-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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