兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。而限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是壹種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的居住困難的群體。
北京市兩限房可以出租嗎
1、北京的兩間有限房未經授權不得出租。根據北京市建設委員會有關負責人表示，兩限房嚴禁擅自出租，壹旦發現違規出租兩限房的行為，將依法查處，責令退回已購經濟適用房的購買，或按同地段商品房價格補足購房。至於租用，沒有定向越野房的具體規定。但對於這兩個有限的房間，現在國家對非法租賃的兩種限制性住房現象卻變得越來越嚴格。
2、兩個有限的房間和經濟適用房和廉租房，是壹個政策房，具有商品房的性質，從法律上來說，沒有嚴格的規定是不允許出租的。市建委表示，對於那些以限價出租房屋的家庭，他們將重新調查是否符合限價房的申請資格，以便兩個限價不出租。
限價房能出租嗎
1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是壹種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的壹種臨時性舉措，並不是經濟適用房。相比經濟適用房管理辦法中規定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規定，限價房對出租並未做明確說明。即可以出租。
2、根據本市住房保障部門進行了明確規範：購買限價房後可根據個人情況出租出去，但是出租後使用人必須用於居住，不能用於經營或商用。如果經查出將將依法嚴肅處理。
看到上面的文章，我們知道兩限房是不能夠出租的，如果妳出租的話，就有可能會觸犯法律的，大家要是實在不想住的話，可以申請退回或者補貼夠房款，然後在出租或者出售都是由妳決定的。現價房只能租給居住的人，如果是經商的話，建議妳別挑戰國家的法律，吃虧的還是妳自己哦!