壹般來說，妳壹住到家庭旅館，透露出要買房買車的意思，房東就會熱情的幫忙介紹情況，還會介紹熟悉的地產經紀和賣車的人給妳，妳也許會覺得很感動。但是，多數情況是，他們和地產經紀有合作，介紹客戶過去是有分成的，比妳的房費可多了去了。當然，妳如果不願意找他們介紹的，也可以在各種網站上找廣告，華人報紙也有很多經紀的廣告。找到的經紀，會開車帶妳看房。這時候如果妳留心，就會發現有的經紀開奔馳寶馬接妳去，有的就是豐田烤肉，其成功程度不言而喻。
有經驗，很成功的經紀人，壹年掙個20萬不奇怪，還有掙200萬的。但是多數經紀在前三年被淘汰，沒被淘汰的，也有很多收入有限，成功率不高。那麽這些經紀究竟有什麽不同哪?我感覺，首先是個人能力素質差異很大。有的人，來多倫多十幾年了，經紀也做了七八年以上，人很成熟，壹接觸，就有信任感，很短的時間內就把多倫多各個地區的大致情況介紹的清清楚楚，比妳在網上看來的東西清楚明白的多。同時可以給妳提供參謀和建議，幫妳確定目標，然後安排看房。在帶妳看房中，教妳這邊看房要看什麽，每個房子，好在哪裏，差在哪裏。沒有硬推給妳的急迫性，看多了，妳自己自然會選到滿意的房子。
然後，最關鍵的來了，有經驗的經紀人，談判能力強，會爭取到好的價格。最後滿意成交。如果妳找了沒經驗的經紀人，比如只做了幾個月的年輕人，會發現給妳介紹的情況，還不如妳在網上看來的全面細致。至於學區，居民狀況等細節，更是稀裏糊塗。會做的就是在網上搜索房子，然後開著不太安全的小車，帶妳去看房子。壹般沒兩次，妳就覺得不行，會自己換經紀人。這些新手因此成功率很低。我們不是雷鋒，來幫助新手入行。所以我的看法是找老牌有經驗的經紀。盡管他們壹般都很忙，對於小成交額的生意不是特別感興趣。但是，誰不願意吃大廚炒得菜哪?中介之所以成為中介,是經過很多考試和培訓的,他們帶妳看房，比如是獨棟house，成交以後，買房中介收取2.5-2.75%的中介費。賣方中介收2.5%。理論上，是賣方出這些錢。但是，都在房價裏面了，還是掏錢的人出的。這邊開發商賣的新房子，獨立屋，壹般只付給買方經紀1000-3000元左右的費用，不按傭金比例提成。
所以，這裏的經紀是不建議妳買新房子的，理由不外乎偏遠了，環境不好(樹小)，居民混雜，學區不成熟等等。新建的公寓，開發商是積極促銷的，買方經紀會得到3-4%，甚至5%的傭金，所以，他們積極向妳推薦新公寓。從經紀的角度來看，妳買的房子越貴，檔次越高，他的收益越好。前提是能夠成交，否則壹切都是紙上談兵。聽說，有些華人經紀願意從傭金中拿出壹部分返給客戶，具體如何，不詳。現在，華人經紀介紹房子，多數會談到bayview，漁人村，列治文山，富豪山莊，萬錦，旺市等等。這些以外，密西沙加南部，奧克維拉沿湖等處也有很多環境壹流的好房子。這些信息，在網上找壹找，都有很多介紹，另外，每個人關心的重點不同。
特朗普有句名言：地產第壹是看地段，第二是看地段，第三還是看地段。足見地段對於地產的重要性。提到找公寓。從買的角度來說，首先是看位置。看夫妻兩個要不要上班，如果在市中心上班，那麽靠近地鐵，起碼是靠近公交站，就非常重要。另外就是看看周邊環境，個別地區治安情況很糟，靠近政府廉租房，最好不要在附近買公寓。同是北約克，最好的千萬豪宅區，和治安最差的區都有。
買房之前，這些壹定要了解清楚。有孩子的，壹定會考慮學區，有時候房子離的很近有好學校，但是妳不屬於這個學區，我遇到的壹對夫婦就是這樣買錯了房子。公寓，壹般新的都升值很快，但是，到了20年左右，需要維護的成本提高了，管理費提高，會開始跌價。所以，買的時候要看樓齡，買的時候也要考慮。
只有市中心，央街兩側地鐵站附近，北約克中心城等處，是例外。由於需求特別強，供應有限，即使20年的老公寓也還在繼續升值，不愁出手。
價格方面來講，壹分錢壹分貨。以市中心為例，700呎左右的壹房公寓在35-42萬左右，900呎的兩房公寓，38-55萬左右。視地點，樓的檔次、新舊、是否有配套遊泳池健身房、是否帶車位等略有不同。近期，炒樓花很熱，很多都是炒市中心的在建高檔公寓。租公寓和買公寓，要考慮的很多因素是壹樣的。不同的是，租公司管理的，手續嚴格，但是不易出糾紛。租私人的，遇到惡人，會借口房屋損壞敲詐錢財。但是，管理公司要求收入證明，或者壹次繳滿十二個月房租，必須整年起租，還是有很多不方便。在地鐵支線附近，例如bayview,1500元可以租到兩房1000呎左右的公寓。越貴的公寓，租客素質越高，條件越好。
租還是買?舉個例子：700呎的壹房壹廳，在downtown租金要1600左右;買則要37萬左右，首付25%，30年按揭，每月1300，加管理費300，也要1600。買的好處是，房子升值，就賺了。但是跌價，就虧了。