1、房東違約，租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百四十八條
出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
出租人有下列情形之壹的，承租人有權請求其賠償損失：
（壹）無正當理由收回租賃物；
（二）無正當理由妨礙、幹擾承租人對租賃物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；
（四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。
第七百五十三條
承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。
二、租房合同違約的構成要件是什麽
租房合同違約的構成要件如下：
1、存在違約行為；
2、必須有守約方請求違約方繼續履行合同債務的行為；
3、必須是違約方能夠繼續履行合同。