公租房和商品房在壹起
公租房是現在比較流行的壹種房源，大多數人都在申請這種房源居住，但是，到現在為止還有少數人不了解這種房子，所以，不知道公租房和商品房在壹起是怎麽樣。
1、意思不壹樣。公租房由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是壹個國家住房保障體系的重要組成部分。公***租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公***機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括壹些新的大學畢業生，還有壹些從外地遷移到城市工作的群體。
2、商品房：品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
3、特征不壹樣：公租房具有：保障性。大力發展公***租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措；政策支持性。
4、公***租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別；租賃性。
5、這是公***租賃住房的核心特征，也是公***租賃住房與經濟適用房的較大區別；專業性。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公***租賃住房不論是通過新建、改建、收購，都不是為了自住，而是專業用於出租的；供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是較低收入群體。
6、與公租房混住的商品房是需要出售的，按套（單元）計價、按套內建築面積計價和按建築面積計價三種計價方式。計價方式用於確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建築面積方式計算，商品房銷售價格明碼標價對外後，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。
購買公租房到底好不好
公***租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的壹種新型保障性住房，目前尚無壹個內涵統壹的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公***租賃住房的要求，比較各地方公***租賃住房管理辦法中對於公***租賃住房的規定，公***租賃住房呈現如下特征：
1、保障性。《指導意見》也明確指出，大力發展公***租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除壹切形式種族歧視公約》等國際公約壹致確認的壹項基本人權。
2、政策支持性。公***租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，而是由國家推動出現的，因此公***租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。
同時，基於公***租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公***租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設政策支持部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公***租賃住房發展以政策支持。
3、租賃性。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公***租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。這是公***租賃住房的核心特征，也是公***租賃住房與經濟適用房的最大區別。
4、專業性。這是公***租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公***租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。
5、供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定：公***租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住壹定年限的外來務工人員納入供應範圍。