每個地區的補償標準不壹樣。比如北京西城區大柵欄觀音寺地區的退地補償有兩種方式。壹種方式是按照房產證面積×1.33計算，單價約為9.8萬元/平方米；另壹種是選擇官方提供的* * *產權房。騰空房屋有兩種補償方式:
1.房屋騰退補償的計算標準
(1)騰退房屋貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估確定的房屋裝修補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額)-被騰空人取得產權調換房屋的評估價格。
2.房屋騰退安置費的計算標準
(被騰空人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+不提供周轉房的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失補償。
法律依據:《關於加強直管公房管理的意見》承租人應當按照租金標準按時足額繳納租金，不得擅自轉租、轉讓、出借；承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進行違法活動；承租人有責任保護承租的公房和設備，不得擅自拆除和改動，並應配合經營管理單位對房屋進行加固、維修和改造。
鼓勵承租人自願歸還直管公房使用權；承租人申請返還直管公房使用權，被經營管理單位收回的，經營管理單位應當給予承租人適當的貨幣補償。
承租人返還使用權後，可申請購買區政府提供的* * *產權房或租住公租房，符合條件的優先配租。東城、西城區政府可綜合考慮區域規劃、工作計劃、申請騰退居民住房困難等因素，確定騰退家庭申請騰退的順序。