加州的房子有哪些類型？
獨戶住宅
指不與其他建築物相鄰的單體獨立式住宅房屋，包括房屋主體、車道、前後花園、車庫和地下室。獨立別墅和周邊住宅作為獨立的住宅建築，沒有圍墻，大多占地面積較大。
擁有獨立別墅的房子，業主對房子和土地擁有完全的所有權，也就是說業主本人需要負責物業的清潔和維護，比如雪後的鏟除，花園的澆水等。
聯排別墅？(?聯排別墅)
是並排相連的別墅的壹個索引，雖然是獨立的，但是需要和鄰居共用壹面共同的墻。聯排別墅的庭院面積沒有獨立別墅大，也不是所有的聯排別墅都有獨立的庭院和車庫，所以物業群周圍會有公共的綠化花園、休閑娛樂設施和停車場。
對於自己的部分，比如外墻、屋頂等，需要房屋的業主負責維護、打理，公共區域內的設施由物業管理公司負責，業主只需要交管理費。
共管公寓
可以理解為住在樓房裏的獨立房子。房屋屬於房屋所有人，但由於宅基地和公地無法明確劃分進行分配，持有這類房屋的所有人只擁有房屋，而沒有土地的所有權。
選擇公寓的好處是，住戶不用擔心房屋周邊的維護和修繕，按時繳納物業管理費即可，省事又省心。公寓雖然沒有別墅那樣的獨立私家花園，但日益完善的周邊配套也是購買該類型房源的壹大吸引力。如地下停車場、便利的交通、超市和娛樂設施的建設。
不同房型的持有成本是多少？
不同房型，後期持有成本不同。
如果買家持有獨立別墅，每年要繳納房產稅、房屋保險費、房屋修繕費；如果買方持有聯排別墅或公寓，他應該支付額外的物業管理費。
財產稅由當地縣政府每年通過將其房產估價乘以財產稅稅率來收取。如果逾期不交或者不交，最終結果會導致房子被拍賣。房屋保險費是用來保障房屋免受意外的自然災害，彌補損失的。保險項目由買方自由選擇，保費通常為房價乘以0.1。房屋修繕費用比較主觀，購房者可以選擇質量好價格好的來更換。
因為聯排別墅和公寓會使用公共土地和娛樂設施，每年需要向物業公司繳納額外的物業管理費。
另外，如果購房者選擇貸款買房，還款額也要計入持有成本。如果買家選擇出租房屋，每年都要繳納租賃管理費。