這個區域位於東莞大道和鴻福路的交匯處，是東莞的富人區，其實不止5公裏。在方圓4公裏範圍內大約有260萬人。這些人基本屬於中高收入群體。
中產階級消費能力強，消費意識先進，接受新事物能力強。其實做生意最重要的是抓住中產階級。
工程計劃
項目總規劃用地面積為104870.4438+0 m2；項目總建築面積為1088167.49 m2；主樓有五棟寫字樓(包括兩棟27F、1 46F、壹棟73F、壹棟88F)和壹棟由商業裙樓組成的多層綜合商業購物中心(1F~9F)。
計容建築面積為642857.43m2；不含建築面積445310.06 m2；；地下建築面積為409848.73m2；半地下室建築面積為32690.13m 2；，不含容積率；架空建築面積為2771.2m 2；；容積率6.13，總綠化面積26637.185m2，綠化率25.4%，機動車停車位4883個，均為地下停車位。
總建築面積55801.007m2，總建築密度53.265，438+0%，塔樓建築密度65，438+00.5%。道路廣場占地18275+05 m2；這個項目沒有別墅和幼兒園。1600kw，1200kw，1發電機8臺，1000kw發電機3臺，800kw發電機2臺，600kw發電機3臺。