增加貸款金額
4月25日，無錫住房公積金管理中心發布《關於調整本市住房公積金相關政策的通知》(以下簡稱《通知》)。對生育兩個或三個子女的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款人公積金繳存年限和余額掛鉤，借款人符合貸款條件的，最高貸款額度可調整為60萬元。借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為654.38+0萬元。
《通知》明確，職工及其配偶在本市行政區域內無自有住房且租住商品住房的，每人每年提高到15000元。取消因購買、建造、大修自住住房已提取住房公積金，且名下貸款還款記錄不能用於租住的限制。
此外，借款人符合貸款條件的，首次申請公積金貸款購買無錫首套自住住房的繳存職工家庭，最高貸款額度調整為50萬元；借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調整為80萬元。
柯睿研究中心認為，無錫的公積金貸款額度之前壹直在調整和加碼。個人首次貸款最高額度為30萬元，夫妻貸款最高額度為60萬元。無錫公積金貸款額度的調整，使其成為江蘇省首個公積金貸款額度與多胞胎政策掛鉤的城市。
國家統計局數據顯示，無錫新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.2%，同比上漲4.4%。二手房銷售價格指數環比上漲0.5%，同比上漲2.1%。3月份，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴大0.5和0.6個百分點。無錫是房價反彈明顯的三線城市之壹。
此前，寧波、株洲、遂寧等地已出臺公積金新政，提高多子女家庭公積金貸款額度。其中，株洲市出臺的住房公積金貸款和提取政策調整明確。根據國家政策，生育三個子女的繳存職工家庭，最高可申請80萬元的住房公積金貸款。
提供住房補貼
除了提高貸款額度，四川綿陽、甘肅臨澤、江蘇海安等地也出臺政策，補貼多子女家庭購房。
其中，四川綿陽對符合政策生育兩個或三個子女的家庭出臺政策。自通知實施之日起，在綿陽市區(含安州區)購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶最高不超過2萬元。同時，鼓勵開發企業在最高優惠的基礎上，對有兩個或三個孩子的家庭給予特別優惠。特別折扣的金額不包括在15%以下的記錄價格。
58安居客房地產研究院分院院長張博認為，各地給予優惠購房補貼的效果會有所不同。中西部和北部地區的壹些城市房價相對較低，給予壹些優惠房價的力度相對更大，對減輕購房負擔和鼓勵生育的作用更明顯。
釋放穩定樓市的信號
中原地產研究院統計顯示，4月以來，已有衢州、秦皇島、綿陽、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧、昆明等50多個城市發布房地產調控政策。其中，調整公積金貸款額度的城市較多。
首創證券研報稱，據監測，4月份以來，重點城市銷售面積同比下降明顯。近期，因城施策框架下的政策出臺力度明顯提高，涉及城市範圍進壹步擴展至部分二線城市。總體來看，寬松的範圍和力度相對有限。
中原地產首席分析師張大偉表示，調整公積金貸款政策仍是近期樓市調控政策的主要內容。公積金貸款額度低不會導致購房者投機，大部分公積金使用者都是剛需購房者。調整公積金政策可以給市場壹個穩定樓市的信號。
“4月份以來，發布房地產調控政策的城市呈現井噴態勢，目的是促進剛需和改善型需求的釋放。從政策效果來看，購房者的置業信心仍未恢復，市場活躍度仍顯不足。預計會有更多的城市加快政策調整的步伐。”張大偉說。