最近畢業季，有幾個朋友來問我租房的事，然後我想到了第壹次租房時遇到的迷茫和無知。我特意花時間整理了壹份長沙租房攻略，綜合整理了壹些網上資料，結合我的壹些經驗和看法，希望能幫助妳少走彎路。
前期:是選擇自己找還是找中介？
如果妳不想付中介費，可以。同樣，如果妳攢錢，妳也要花很多時間和精力去找，去看，跑。這期間妳可能會因為房子不真實被騙而受挫，或者妳有朋友推薦的房子或者妳覺得自己很幸運很快找到了壹個靠譜的房子，壹切都很滿意，妳可以自己去找。否則我真心建議妳找壹個靠譜的中介公司(為避免廣告嫌疑，我只在文末推薦我正在使用的平臺)，這樣會節省妳很多時間和精力。
租房前期需要考慮的因素:
1，準備時間
找到滿意的房子需要壹些時間。不要等到入住時間才發現！壹般要提前至少10-15天開始找房子。
2.是合租還是整租？
妳們是否可以共用公共區域(冰箱，廚房，衛生間等。)和別人？如果不是，整租更適合妳。分享最好的選擇是和認識的人分享，但是和不認識的人分享時，為了安全請記得和新室友約定留下身份證復印件和聯系方式，最好壹起自拍。合租也需要在搬進去之前和室友說清楚費用，避免以後發生糾紛。
3.選擇租賃區域
市中心土地和資金稀缺，而偏遠地區交通不便，增加了生活成本。最好的選擇是大商圈交通便利的邊緣區域。工作地點和房子的時間最好考慮在半小時車程以內，這樣會給妳以後的生活增加很多快樂。
4.環境要求
建議裝修要求不要太高，配套設施要完善。入住後可以簡單裝修壹下自己的風格，成本會降低很多。
中期:看房要註意的因素，防止搬進去後後悔。
1，周邊環境
檢查房子是否靠近馬路，采光和出入是否良好等。詢問周邊生活配套，如菜市場、超市、交通、醫療情況等。
2.安全
檢查防盜門的性能是否良好，窗戶是否完好，門窗如何衛生；檢查水管是否通暢，電路是否老化，大功率電器是否能用。
3.檢查室內配置
檢查屋內家具、家電是否老化，超過規定使用年限；知道如何使用煤氣/燃氣用具、熱水器和其他物品。
後期:簽合同，交房，細節寫清楚！
壹:請務必查看房東是否有產權證，查看產權證是否有當地房產局的公章；看房東的身份證，必要時檢查身份證上是否有防偽標誌；如果和中介簽訂租賃合同，要查看中介和房東的代理協議，了解中介的代理時間。
二:如果出租的房屋不是出租人自己的，應要求其出示房產證、身份證和房屋所有人的委托書，最好直接聯系房主確認房屋產權；按照法律規定，轉租應當訂立轉租合同(不是租賃合同)。轉租合同須經原出租人書面同意，並按本辦法的規定辦理登記手續。
三:簽訂租房合同時，壹定要分清雙方的權利義務，避免不必要的糾紛。
主要有:房租、水電費、燃氣費、物業費怎麽交，每個月什麽時候交房租，房屋設施非人為損壞誰負責維修，房東提前解除合同怎麽賠償。
四:簽合同時，要註明房屋內設備數量、新舊程度等。越具體越好。
註意:達成協議前不要交費；交押金的時候壹定要保留好收據。
五:壹般租房是“壹按揭三付款”，合同簽壹年。如果租金明顯低於市場價，要求按年或半年支付，就需要警惕了。註:有的中介公司規定，壹年租約到期，如果續租壹年，要額外支付壹個月的租金(也就是中介費)。租房者需要提前考慮這種情況。
六:盡量更換門鎖。
交房後盡量更換鎖芯。妳永遠不知道最後壹個房客是誰，也不知道他是否會突然殺個回馬槍。正式入住後，如果設施正常使用出現故障，應盡快聯系房東或中介。
以上是綜合租房需要註意的點。
關於中介平臺的推薦，現在市面上有很多不靠譜的，壹定要通過正規中介渠道租房。最好選擇服務專業、操作規範的大型中介經紀機構，快速解決租房問題，有效保障自己的利益。
我也用過幾個平臺，推薦給妳的是我覺得最滿意的，叫找租房網。帶看房的人叫管家，服務很好。看了很多房子也沒催我，就陪著我去找我滿意的。如果費用壹次性結算，就不會亂收費。最重要的，也是我推薦這個尋租網的原因，就是生活中很容易遇到大事，比如電視壞了，空調壞了，下水道堵了。這個時候，我只需要告訴他們的人，我會立即處理。我認為這是壹個好消息。畢竟我也遇到過下水道堵了給房東打電話的時候。希望這個租房攻略能給妳帶來便利，也希望妳的生活越來越好！