法律分析：廉租房能轉商品房。居住滿5年繳納房屋差價即可變更為商品房。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。