中國人從“存錢”到“投資買房”經歷了什麽？根據我們的分析，推動這壹點的因素主要有三個:壹是隨著城市化進程的日益加快，房子對於壹個家庭來說越來越重要。中國人突然愛買房，解決住房問題是次要的，主要是房子和戶籍、學區房、醫療等資源深度捆綁。而這些都是剛需，租房不可替代；
第二，隨著房地產的快速發展，房子的投資價值逐漸在居住價值之上。簡而言之，上億人把房子當成了壹個制造財富的工具。尤其是過去的10年，被稱為房地產投資的“黃金10年”。買房可以躺著賺錢，房地產在億萬中國人心中占據著非同壹般的地位。無數人用親身經歷告訴大家:壹有錢就買房沒有錯；
第三，傳統觀念在起作用。從古至今，中國人民都有著濃厚的土地情結。房子是壹個人在城市立足的基礎。“有錢先買房，買房產”，這是老祖宗留下的永恒投資邏輯。疊加絕大多數中國人有壹勞永逸的消費習慣，對房屋產權的占有有很高的欲望。所以有錢人會想盡辦法“買斷”房子的產權，而不是租房的“認購”消費。
很多專家都說過，房子是家庭積累財富的重要手段，也是家庭財富的直接體現。房子不僅是居住的地方，也是家庭的“穩定器”。換句話說，作為壹個家庭總資產的核心，房子的歸屬和繼承會在壹定程度上影響壹個家庭的穩定。尤其是父母子女眾多的家庭，房產的繼承和分配壹直是最容易引發利益沖突的點。特別是那些老人在世的時候沒有妥善安排好房產的繼承，為了房產打官司的子女也不在少數。此前有新聞報道，上海5個子女為了爭奪財產繼承權，近10年卷入官司。因為兩套房子，五個兄弟姐妹從親人變成了敵人；更有新聞報道三個子女為爭奪父母名下的房產，老人無奈將三個子女告上法庭。
子女之間、子女與父母之間為了爭奪房產而“反目成仇”的案例數不勝數。這類事件的根本原因是什麽？我們認為這裏面有道德的缺失，但歸根結底還是法律法規的缺失和不嚴謹，尤其是在父母通過遺囑分配名下資產方面。過去有明顯的不足，子女很難繼承父母的財產。
而2021 1生效的國家民法典新規定，已經對不動產的各種繼承問題進行了明確規定。明年起，繼承父母房產將按四大“新規”辦理。子女，請特別註意，因為根據“新規定”，他們依法繼承父母的財產。即使有人不服氣，再爭辯也可能沒用:
首先增加了“視頻遺囑”和“打印遺囑”兩種新的立遺囑方式，彌補了不足。
提前立遺囑是處理妳名下資產的最佳方式。但由於過去公證和遺囑制作的方式存在明顯缺陷，疊加老人不方便，所以很少有人會這麽做。壹方面它的適用範圍很窄，另壹方面賠償改起來特別麻煩。畢竟立遺囑的對象都是老年人，不是殘疾就是長期臥病在床，根本沒有多少精力。大部分只是順其自然。
明年起實施的民法典增加了“視頻遺囑”和“打印遺囑”兩種形式。相比以前的公證方式，新規定大大提高了立遺囑的可能性，因為現在手機很普遍，立遺囑的障礙少了很多，也彌補了現有規定的不足。但為了防止老人被“脅迫”，新辦法也有兩個條件:1，要求立遺囑時有兩個以上見證人在場；2.需要明確的手寫簽名，標註立遺囑日期。
其次，取消了公證遺囑的優先權。
前面我們提到過，公證遺囑有明顯的缺陷，但這並不妨礙其成為遺囑的最首選方式。在現行規定下，公證遺囑仍然是最有效的。無論老人生前立了幾份遺囑，最後都是公證遺囑優先，也就是公證遺囑算數。比如老人當初立了壹份公證遺囑，把財產留給大兒子。但因為後期長期臥病在床，又孝順小兒子，老人想把財產留給小兒子，所以立了書面遺囑。但最終還是以公證為準。因此，我們說現有的規定有缺陷。
不過值得慶幸的是，明年起實施的《民法典》新條例對這壹項進行了全面修訂。新規明確:取消公證遺囑的優先權，即在多個遺囑並存的情況下，以最後壹個符合條件的遺囑為準。
比如壹個老人先做了公證遺囑和書面遺囑，後來錄了法律視頻遺囑。根據新規，視頻遺囑最具法律效力，老人名下的財產分配最終以視頻遺囑為準。
再者，增加了“寬恕”的制度，凸顯了人性。
“寬恕”制度說白了就是“懺悔的權利”和修正的機會。比如老張有兩個兒子。小兒子壹直跟著父母生活，但是能力和孝心都不好，不被父母疼愛。雖然大兒子能力很強，但他曾經犯了壹個錯誤，失去了遺產。但隨著時間的推移，隨著老人生病後大兒子的陪伴照顧行為，大兒子也深刻認識到自己的錯誤，下定決心悔過自新。於是父母決定原諒大兒子。在這種情況下，長子可以再次成為法定繼承人。他名下的房產是繼承的，大兒子也完全有資格。
不得不說，新規真的很人性化，確實對繼承人有悔改表現的，可以納入繼承人，重新獲得繼承權。
第四，法定繼承人平分財產，男女平等，將代位繼承人範圍擴大到侄子、外甥。
中國人封建思想很強，尤其是農村老人，財產傳男不傳女的思想更嚴重。在傳統思維中，很多人認為父母的遺產應該由兒子繼承，女兒作為已婚人士，不能繼承父母的遺產。但新規定顯然是想打破傳統:男女雙方對父母的遺產有平等的繼承權。在新規定下，將遺產由兒子傳給女兒的舊思想將被徹底拋棄。需要提醒的是，以後女兒也可以積極爭取自己的合法繼承權益。最常見的是，根據新規定，女兒也有權分享家裏舊房拆遷補償款。
除了兒子、女兒，《新規》還顯示，法定繼承的範圍將擴大，也就是說，在所有順位繼承人均已去世，或者當事人膝下無子女的情況下，將推至侄子、侄女、外甥、外甥女等家庭成員，所有人均有權繼承遺產份額。
這意味著，在未來沒有第壹、第二繼承人的情況下，侄子、外甥也可以依法繼承，不會再出現名下無繼承人、財產收歸國有的情況。
綜上所述，可以看出“新規”對傳承進行了顯著升級，無論是方式還是形式都強調人性化和以人為本。值得壹提的是，在新規下，父母完全可以按照自己的意願給子女分配財產，選擇的方式更加豐富。特別是以前很多老人都拒絕立遺囑。新規不僅方便了很多，也給了老人更大的權利——父母合法安排的遺產，子女打也沒用。
總之，新條例旨在完善繼承法。從根本上說，主要是減少家庭矛盾，維護和諧的家庭氛圍，從源頭上消除了家庭矛盾的激化，也盡可能的照顧了更多人的利益，壹定程度上可以減少親屬之間的官司。
從“寬恕”制度的加入也可以看出，新規體現了人性的溫暖——房子、車子都是身外之物，世界上最珍貴的是骨肉親情。這顯然是在警示世人，壹切美德孝順為先。