雖然不多，但我覺得已經很勵誌了。畢竟妳在北海公園戲水的時候，他還在田裏玩泥巴。抓壹條蚯蚓就能開心壹整天。
最近，彭成功地陷入了痛苦之中。
他花光所有積蓄買的商品房被限制交易。按照政策，要想解除這個限制，彭必須拆掉房子裏的下水道、天然氣和夾層。這意味著，如果嚴格執行這壹政策，彭將不得不住在5米高的小房子裏，與二三十戶人家共用壹個公共廁所。
大城市的外地人彭，沒錢的小夥子彭，被女朋友逼著買房的彭，可能壹時半會兒也起不來了。
曾經是外地青年定居大城市的好選擇。
和很多外地青年壹樣，彭在滬工作壹直不穩定，社保斷斷續續，被擋在限購門檻之外。
女朋友說不買房就分手。彭成功地看著不斷上漲的房價，終於下定決心要搭上這趟車。
雖然商品房有各種缺點，比如不能落戶，沒有學位，水電費用高，居住空間不舒服等等。，在限購政策和高房價面前，這類住房依然成為成千上萬彭在大城市順利安家的棲身之所。
買房過程周而復始，省略表格。彭最終選擇了上海郊區嘉定的壹個商住公寓項目，以每平米壹萬多元的價格買下了壹套50多平米的LOFT公寓。
上車的彭腳踏實地，房價上漲與他無關。畢竟他在上海有個蝸居。小是小了點，至少不用到處租。“等以後經濟條件好了，可以換壹個大的，把父母接過去……”
剩下的事情就是等房子搬進來，然後就可以結婚生子了。想到這壹點，彭喜出望外。
他從來沒想過買這種房子的風險，更別說上海了，商住公寓遍地都是，房間配水配廁設施齊全，完全滿足日常生活需求。開發商和政府之間似乎有壹種默契。
彭和他在業主小組的所有朋友，包括開發商，都不認為這種公寓有什麽不妥。而且2016年國務院還出臺了鼓勵商住樓使用民用水電的規定。“太好了，這意味著以後的使用成本不會像以前那麽高了。”彭覺得自己撿了個大便宜。
去年年底，房子如期交付。然後，車子毫無征兆的翻了。
地方商品房限制全線加碼。
變化發生在今年65438+10月。
上海市住建委在官網發布通報稱，經調查發現，本市部分商業辦公項目存在擅自改變房屋使用性質的嚴重問題，如擅自改變房屋戶型空間劃分、擅自連接燃氣管道等，使房屋結構和消防存在安全隱患，同時部分項目在銷售中還進行虛假宣傳，嚴重誤導購房者。此類項目網簽將立即停止。
彭的房子已經在網上簽約了，他們還天真地認為這個新規定與自己無關。
但此後，隨著各地房地產新政的出臺，北上廣深等壹線城市開始整治商品房項目。壹紙法令壹出，數萬購房者的生活徹底被打亂。
3月26日，北京率先出臺史上最嚴商品房調控政策，要求新建商業項目只能面向企業銷售，暫停商業銀行個人貸款用於商業項目購房。隨後，上海和廣州也出臺了商品房調控政策。成都也在4月份發布通知，禁止商業和辦公項目改變為住宅用途。深圳在5月12日要求商品住宅不得采用住宅戶型設計。
目前各地對商品房的限制還在增加。其中，上海最為嚴厲。
此前，有預感要下雨的彭很快投入了裝修。我想在更嚴格的限制出臺之前，創造壹個搬進去的既定事實。
這是彭花了65，438+00年積蓄買的房子。所有稅費不低於壹分，水、電、氣的接入也符合規定——自來水公司、電力公司、天然氣公司不符合規定是不可能接入大樓的。然而，裝修的時候，人們卻像小偷壹樣在房間裏安靜地工作。
相關部門指派物業管理公司在小區內隨時檢查，發現裝修被責令停止。於是就出現了壹個奇怪的場景，大家都雇人盯著，沒有檢查人員，就趕緊在微信群裏通知裝修工人抓緊施工——“這是我們自己買的房子，但是我們不能裝修。”
當時人們以為政府嚴查只是壹陣風。據媒體報道，2065438+2007年6月前後，上海此類商住項目可能多達數萬個，背後有數萬個家庭，數十萬人。“如果真的是壹刀切，這不是幾十萬人的對立面嗎？”彭成功地安慰了自己。
不過，彭顯然低估了市官員整頓商品房的決心。在和檢查人員的《如果可以就抓我》中，雖然業主跌跌撞撞的進來，取得了階段性的勝利，但是他們沒想到的是，還有壹個大殺器在等著他們。
全方位限制:不拆廁所不插地板不能交易。
5月17日，上海市委、市政府召開本市商業辦公項目清理整治工作推進會，全面部署清理整治違規商業辦公項目(即所謂“類房”)。市委副書記、市長應永指出，清理整頓“準房源”是維護全市房地產市場秩序、加強房地產市場調控的重要舉措。各區、各有關部門要充分認識“準房源”的違法性質和潛在風險，敢於負責、敢於迎難而上，依法認真整改，積極穩妥推進，堅決遏制“準房源”亂象。
看了這個新聞，本來希望上海對建商品房網的彭徹底絕望。
以商品房為代表的“準住宅”，簡而言之就是性質上是商務公寓，但有給排水、天然氣等生活服務設施的房子。在房價高、限購嚴的上海，這類住宅以總價低、不限購的優勢在房地產市場引人註目。幾年前，居民住房對購房者來說是壹個燙手山芋，但現在它已經成為他們手中的燙手山芋。
如今政策信號已經越來越明確，不允許商品房具備居住居住功能。插地板、裝水、廚衛分離都被視為“違建行為”。
另壹商住樓楓尚匯已貼出通知，稱必須拆除夾層、隔墻、煙道、下水道等具有居住功能的設施，徹底恢復該小區房屋的商業使用功能。
在政府的號召下，多個商品房項目的開發商主動切斷了所開發項目房間的供水供氣設施，迫使業主繼續裝修。
彭成功加盟多家商品房權利人。每個群裏的人都在不停地抱怨:政府部門審批的施工圖紙有水有汙水，承包商按圖紙施工。房子不是壹天建成的。建了兩三年，沒人說不合法，現在都說房子建錯了！而且還要耗費人力和時間來堵塞房間內所有的給排水和浪費天然氣管道，會造成多大的浪費...
“從2004年開始，上海就有類似的房子。現在全市有300多個這樣的項目，幾十萬戶。在過去的13年裏，政府部門壹直在為此類項目開綠燈。現在，政府說住宅擾亂房地產市場，但住宅項目在穩定房價方面的積極作用被忽視了。如果該項目真的違法，那麽政府部門是否也要對其13年來的監管責任進行問責？”彭對感到憤慨。
在對上海商住項目進行調查後，要求開發商不得向業主交付房屋，支持購房者維權。對已交付入住的項目，要求開發商和業主承擔整改責任，回歸規劃許可證批準的規劃，拆除用於居住功能的夾層、隔墻、給排水、燃氣管道等規劃規劃以外的內容。否則房子會“限制交易”。
針對最近的壹系列商品房糾紛，北師大房地產研究中心主任董藩建議，政府應充分聽取業主的意見，區別對待歷史遺留問題和市場規範，避免沖突。過去購買的房屋都是通過合法程序獲得的，建設過程也已經履行了審批手續。在處理他們的時候，壹定要尊重過去的事實，不能簡單粗暴。
女朋友可以換，房子只能砸。
住在“限制交易”的房子裏，彭百感交集。退房，壹年多房價漲到不可思議的程度，他再也買不起另壹套房子了；如果不退，就算不賣，也很難租出去——很多中介都不再接受這類項目的出租業務。而如果嚴格按照政策來，誰還會想拆天然氣上下流通、層間的房子呢？
從交房時的感受，看到了當年鼓勵商品房人有水有電時的興奮，現在的無奈。在不到兩年的時間裏，彭的生活猶如坐過山車。
經歷了壹圈波折，他和女友的分歧越來越大，最終選擇和平分手。分手前，女朋友告訴他，沒有水和天然氣的房子不能住，不能交易的房子幾乎不能稱之為完整的房子。
盯著5米高屋頂上的燈，彭對說，有句話叫拆散壹對情侶，讓他們自己裝修。在上海，想分手，就得買商品房。不務正業，無傷大雅，買套房，結束壹段感情。“誰在涮我？開發商？不穩定的政策？還是愛情？”
現在，我的朋友彭又踏上了找對象的道路。“女朋友可以換，房子只能砸。”他悲傷地說。上海表面上是用水把人趕出房間，但政府想要的最終結果是把低收入人群趕出這個野心勃勃的大都市，從而達到限制人口的目的。
有人安慰他說，不要灰心，政策也是人定的，總有壹天會松的，妳要耐心等。彭多少有些松了口氣，雖然他也知道，從政府的嚴厲措辭和開發商斷水、斷電、斷氣的無情措施來看，指望政府收回托管權的那壹天，可能不會像離開他的女朋友那樣回來了。